stan Beograd vodi sa terasom do treceg sprata poslednjih 30 dana (229 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

319.217 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

90,6 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

3.566 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

92.750 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.115 €/m²

Beograd Na Vodi 5.115 €/m² +102% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.115 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.952 € i površinom oko 59,7 m².

Dedinje 4.462 €/m² +76% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.462 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 666.759 € i površinom oko 147,4 m².

Autokomanda 4.255 €/m² +68% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.255 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.581 € i površinom oko 59,8 m².

Centar 4.236 €/m² +67% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.236 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.800 € i površinom oko 84,4 m².

Lekino Brdo 3.796 €/m² +50% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.796 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.061 € i površinom oko 89,2 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 319.217 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.566 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	3.500 €	3.566 €	229
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -16%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -36%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -40%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -40%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 229 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.217 €, prosečna površina 90,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.566 €/m². Raspon cena kreće se od 92.750 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 229 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.423 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.423 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.318 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.848 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.860 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.751 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.483 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.318 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.908 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.589 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.790 €/m²).

Jednosoban stan 4.848 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.860 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.751 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.483 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.318 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 2.908 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.589 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.790 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (70%), Lift (46%), Garaža (37%), Novogradnja (34%), Parking mesto (9%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 319.217 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 92.750 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.566 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.679 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 229 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,6 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 5.115 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.115 €/m²), Dedinje (4.462 €/m²), Autokomanda (4.255 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.423 €.