stan Beograd vodi sa terasom do treceg sprata poslednjih 30 dana (198 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

319.116 €

Medijana: 243.038 €

Prosečna površina

89,9 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.543 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cena

81.400 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Dedinje, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 3.405 €/m² Najskuplje: 4.210 €/m²

Autokomanda 4.210 €/m² +24% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.210 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.512 € i površinom oko 58,7 m².

Dedinje 3.718 €/m² +9% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.718 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 723.514 € i površinom oko 200,2 m².

Učiteljsko Naselje 3.418 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.418 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.000 € i površinom oko 43,3 m².

Banovo Brdo 3.405 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.405 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.196 € i površinom oko 77,8 m².

Crveni Krst 3.837 €/m² +13% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.837 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.333 € i površinom oko 80,3 m².

Centar 3.742 €/m² +10% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.742 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 241.950 € i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 243.038 € (prosek 319.116 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosek 3.543 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.038 €	3.333 €	3.543 €	198
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -22%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -33%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -38%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -40%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 198 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.116 €, prosečna površina 89,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.543 €/m². Raspon cena kreće se od 81.400 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 198 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 109.947 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

109.947 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.948 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.687 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.437 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.444 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.855 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.948 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.871 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.545 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.593 €/m²).

Jednosoban stan 3.687 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.437 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.444 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.855 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.948 €/m² · 34 ogl. · 36%

Troiposoban stan 2.871 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.545 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.593 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (57%), Lift (47%), Novogradnja (41%), Garaža (40%), Parking mesto (31%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 319.116 € (medijana 243.038 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 81.400 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.543 €/m², a medijana 3.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.617 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 198 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,9 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (6 oglasa, prosečno 4.210 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (4.210 €/m²), Dedinje (3.718 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.418 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 109.947 €.