stan Beograd uknjizen namesten (198 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

306.895 €

Medijana: 227.000 €

Prosečna površina

78,4 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

4.003 €/m²

Medijana: 3.827 €/m²

Raspon cena

74.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Višnjička Banja, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.297 €/m² Najskuplje: 5.454 €/m²

Dorćol 5.454 €/m² +137% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.454 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.500 € i površinom oko 57,3 m².

Višnjička Banja 3.079 €/m² +34% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.079 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.380 € i površinom oko 61,2 m².

Dedinje 4.546 €/m² +98% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.546 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 787.250 € i površinom oko 188,5 m².

Crveni Krst 4.075 €/m² +77% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.075 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.050 € i površinom oko 78,0 m².

Karaburma 2.586 €/m² +13% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.586 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.725 € i površinom oko 95,0 m².

Mirijevo 2.297 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.297 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.750 € i površinom oko 89,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 227.000 € (prosek 306.895 €) i medijanu od 3.827 €/m² (prosek 4.003 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.000 €	3.827 €	4.003 €	198
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -28%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -42%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -47%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -51%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 198 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.895 €, prosečna površina 78,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.003 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 198 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.380 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.380 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.923 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 4.337 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.846 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 5.124 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.923 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.620 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.784 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 4.253 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.651 €/m²).

Garsonjera 4.337 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 4.846 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 5.124 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.923 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.620 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.784 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 4.253 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.651 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (59%), Lift (50%), Parking mesto (29%), Garaža (21%), Novogradnja (21%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 306.895 € (medijana 227.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.003 €/m², a medijana 3.827 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.265 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 198 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,4 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (7 oglasa, prosečno 5.454 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (5.454 €/m²), Višnjička Banja (3.079 €/m²), Dedinje (4.546 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.380 €.