Dvoiposoban stan, Beograd - Olimp | Prodaja · 59m² · 228.000€

Zvezdara, Olimp - Mirka Lukovića, 59m2

10

Dvoiposoban stan, Beograd - Olimp | Prodaja · 59m² · 228.000€

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 228.000€

Površina: 59 m² (3 864 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.07.2026

ID: 1496794

Opis

Zvezdara, Olimp - Mirka Lukovića

2.5, 59m2 (lođa 4m2), 4/4, grejanje na gas, lift, interfon, parking

U ponudi moderno i kompletno opremljen stan, sa božanstvenim pogledom na grad i parking mestom. Prodaje se kompletno namešten.

Sastoji se od trpezarije, dnevne sobe sa ugrađenim led svetlima i spuštenim plafonom (koncept open space), kompletno opremljene i moderne kuhinje, dve spavaće sobe i komfornim kupatilom.

Krov je dobro izolovan i siguran, a sam stan poseduje Velux krovne prozore koji imaju senzore za kišu.

Lokacija je mirna i dobro povezana sa svim delovima grada. U blizini su SC Olimp, škola, vrtić, a udaljenost od Bulevara kralja Aleksandra je svega par minuta.

Uknjižen na 59m2 korisne površine.

Agencijska provizija 2%

Agent: Ivana Zeković 060/67-56-640 (... Prikaži broj licenca br.3830)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Olimp, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 228.000 € Prosek: 301.864 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 250.000 € · -9% (ispod medijane)

79.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.864 €/m² Prosek: 3.656 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 3.520 €/m² · +10% (iznad medijane)

2.000 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

301.864 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

83,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.656 €/m²

Medijana: 3.520 €/m²

Raspon cena

79.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Olimp, Zvezdara, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Vukov Spomenik, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.959 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.959 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.959 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.113 € i površinom oko 60,9 m².

Vukov Spomenik 4.253 €/m² +44% · 6 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.253 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 349.517 € i površinom oko 86,0 m².

Lekino Brdo 3.307 €/m² +12% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.307 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 239.120 € i površinom oko 79,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +67% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 3.817 €/m² +29% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.817 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 280.004 € i površinom oko 73,3 m².

Centar 3.650 €/m² +23% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.650 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 333.000 € i površinom oko 97,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 301.864 €) i medijanu od 3.520 €/m² (prosek 3.656 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.819 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.520 €	3.656 €	1.837
Novi Sad	147.352 €	2.819 € -20%	2.748 €	1.689
Pančevo	135.500 €	2.044 € -42%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -45%	1.987 €	86
Niš	139.000 €	1.903 € -46%	1.955 €	702

Za dvoiposoban stan, stan (Olimp, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.864 €, prosečna površina 83,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.656 €/m². Raspon cena kreće se od 79.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Olimp, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.837 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Olimp, Zvezdara, Beograd je 23% oglasa za dvoiposoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.978 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.978 €

U Olimp, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Olimp, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Olimp, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.715 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.932 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.322 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.715 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.464 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.397 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.925 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.817 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.378 €/m²).

Jednosoban stan 3.932 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.322 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.715 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.464 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.397 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.925 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.817 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.378 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Olimp, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (66%), Lift (50%), Garaža (24%), Parking mesto (12%), Novogradnja (9%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Olimp, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 228.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 301.864 € (24%) i ispod medijane od medijane od 250.000 € (9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 79.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.864 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Olimp, Zvezdara, Beograd oko 3.656 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 3.520 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2.000 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Olimp, Zvezdara, Beograd iznosi 301.864 €, a medijana 250.000 €. Raspon cena kreće se od 79.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Olimp, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.656 €/m², medijana je 3.520 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Olimp, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.837 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Olimp, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 301.864 € (medijana 250.000 €), prosečna površina 83,1 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.