stan Beograd stepa (204 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

287.317 €

Medijana: 208.084 €

Prosečna površina

95,7 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

2.980 €/m²

Medijana: 2.920 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.569 €/m² Najskuplje: 4.413 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.737 €/m² +11% · 21 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.737 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.582 € i površinom oko 80,3 m².

Rvati 1.569 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Rvati ima prosečno 1.569 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.896 € i površinom oko 95,3 m².

Autokomanda 3.863 €/m² +146% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.863 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.180 € i površinom oko 78,8 m².

Dedinje 4.413 €/m² +181% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.413 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.402.500 € i površinom oko 318,0 m².

Centar 3.646 €/m² +132% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.646 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 454.667 € i površinom oko 140,3 m².

Stepa Stepanović 3.473 €/m² +121% · 3 ogl.

Stepa Stepanović ima prosečno 3.473 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.500 € i površinom oko 63,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 208.084 € (prosek 287.317 €) i medijanu od 2.920 €/m² (prosek 2.980 €/m²) - jeftinije od Niš (2.253 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	179.500 €	2.952 € +1%	2.955 €	1.723
Beograd trenutni	208.084 €	2.920 €	2.980 €	204
Niš	139.940 €	2.253 € -23%	2.304 €	673
Pančevo	142.975 €	2.223 € -24%	2.129 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -32%	2.008 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 204 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 287.317 €, prosečna površina 95,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.980 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 204 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.649 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.649 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.149 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.288 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.344 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.655 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.149 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.254 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.843 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.508 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.288 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.344 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.655 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.149 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.254 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.843 €/m² · 10 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.508 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (58%), Lift (46%), Novogradnja (36%), Parking mesto (21%), Garaža (16%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 287.317 € (medijana 208.084 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.980 €/m², a medijana 2.920 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 6.252 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 204 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,7 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Obrenovac (Mesto) (21 oglasa, prosečno 1.737 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.737 €/m²), Rvati (1.569 €/m²), Autokomanda (3.863 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.649 €.