Trosoban stan, Beograd · 172m² · 399.000€

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe, 172m2

Novo 10

Stan Beograd, Saobraćajni fakultet – fotografija 1

Stan Beograd, Saobraćajni fakultet – fotografija 3

Stan Beograd, Saobraćajni fakultet – fotografija 4

Stan Beograd, Saobraćajni fakultet – fotografija 5

Stan Beograd, Saobraćajni fakultet – fotografija 6

Stan Beograd, Saobraćajni fakultet – fotografija 7

Stan Beograd, Saobraćajni fakultet – fotografija 8

Stan Beograd, Saobraćajni fakultet – fotografija 9

Stan Beograd, Saobraćajni fakultet – fotografija 10

Stan Beograd, Saobraćajni fakultet – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

172 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 399.000€

Površina: 172 m² (2 319 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1475910

Opis

Voždovac, Saobraćajni fakultet - Vojvode Stepe

3.0, 172m2 (dve terase 50m2), 7/7, CG/EG, lift, telefon, interfon

Interesantan penthouse sa visinom od šest metara, prazan i odmah useljiv!

Trenutno poseduje dve spavaće sobe i dva kupatila, ali je adaptibilan po potrebi.

Zanimljiv je kako za život tako i kao poslovni prostor za razne delatnosti.

Uknjižen na 172m2.

Agencijska provizija 2%.

Agent Igor Bambić: 063/20-99-33 (... Prikaži broj licenca br. 403)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Saobraćajni Fakultet, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 399.000 € Prosek: 282.394 € · +41% (iznad proseka)
Medijana: 245.500 € · +63% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.320 €/m² Prosek: 3.367 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 3.281 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

282.394 €

Medijana: 245.500 €

Prosečna površina

86,6 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.367 €/m²

Medijana: 3.281 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Saobraćajni Fakultetu, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.480 €/m² Najskuplje: 4.155 €/m²

Mirijevo 2.480 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.480 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.237 € i površinom oko 60,3 m².

Karaburma 2.680 €/m² +8% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.680 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.543 € i površinom oko 66,6 m².

Banovo Brdo 2.860 €/m² +15% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.860 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.167 € i površinom oko 106,8 m².

Centar 4.155 €/m² +68% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.155 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 428.200 € i površinom oko 107,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +32% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +2% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 282.394 €) i medijanu od 3.281 €/m² (prosek 3.367 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.500 €	3.281 €	3.367 €	1.870
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -8%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -39%	1.837 €	624

Za stan (Saobraćajni Fakultetu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.870 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.394 €, prosečna površina 86,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.367 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Saobraćajni Fakultetu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.870 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Saobraćajni Fakultetu, Voždovcu, Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.360 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.360 €

U Saobraćajni Fakultetu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Saobraćajni Fakultetu, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Saobraćajni Fakultetu, Voždovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.995 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.001 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.676 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.665 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.049 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.995 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.325 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.454 €/m²).

Jednosoban stan 3.001 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.676 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.665 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.049 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.995 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.325 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.454 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Saobraćajni Fakultetu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (73%), Lift (44%), Parking mesto (23%), Garaža (17%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Saobraćajni Fakultetu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 399.000 € - iznad proseka tržišta (+41%). Prosečna cena sličnih oglasa je 282.394 €, a medijana 245.500 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 2.320 €/m² - ispod proseka tržišta (31%). Prosek za stan u Saobraćajni Fakultetu, Voždovcu, Beogradu je oko 3.367 €/m², medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Saobraćajni Fakultetu, Voždovcu, Beogradu iznosi 282.394 € (medijana 245.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Saobraćajni Fakultetu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.367 €/m², a medijana 3.281 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.870 oglasa za stan u Saobraćajni Fakultetu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,6 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.