Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 53m² · 211.167€
Vojvode Stepe , Autokomanda, Voždovac, Beograd, Srbija
211.167€
3 984 €/m²
Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 53m2
Tip
Stan
Površina
53 m²
Struktura
2.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 211.167€
- Površina
- 53 m² (3 984 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 8
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 02.07.2026
- ID
- 1492594
Opis
Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe
2.0, 53m2 (terasa 4m2), 2/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža
Izdvajamo iz ponude stanove različitih struktura (od dvosobnih do petosobnih) u modernom stambeno-poslovnom objektu u blizini Autokomande. Zgrada se nalazi na jednoj od najtraženijih lokacija, nadomak svih sadržaja neophodnih za udoban gradski život.
Tokom gradnje koriste se vrhunski materijali: Šestokomorna stolarija, uvozna keramika premium klase i moderan lift.
Etažno podno grejanje je u svim jedinicama, što daje maksimalnu energetsku efikasnost i niske mesečne režije.
Visok kvalitet radova sa fokusom na dugovečnost i estetski prijatan izgled zajedničkih prostorija.
Ovi stanovi predstavljaju savršen spoj funkcionalnosti i luksuza, idealni kako za porodični dom, tako i kao sigurna investicija za izdavanje.
Postoji mogućnost kupovine parking mesta u podzemnoj garaži po cenama od (sistem klackalice) 40.000 € i (obično GM) 45.000 € + PDV.
Sve cene su iskazane bez uračunatog PDV-a.
Planirani rok završetka radova: jun 2027. godine.
Građevinska dozvola.
Agencijska provizija 2%.
Tržišna analiza — Autokomanda, Voždovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 234.465 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 3.303 €/m² · +21% (iznad medijane)
Prosečna cena
307.851 €
Medijana: 234.465 €
Prosečna površina
90,7 m²
Medijana: 74,5 m²
Prosečna cena / m²
3.411 €/m²
Medijana: 3.303 €/m²
Raspon cena
73.500 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Autokomanda, Voždovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Lekino Brdo, Karaburma i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.683 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.603 € i površinom oko 106,5 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.194 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.140 € i površinom oko 67,6 m².
Karaburma ima prosečno 2.850 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.180 € i površinom oko 55,2 m².
Mirijevo ima prosečno 2.472 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.585 € i površinom oko 87,4 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².
Poređenje gradova
Stan u Beograd imaju medijanu cene od 234.465 € (prosek 307.851 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.411 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.775 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 234.465 € | 3.303 € | 3.411 € | 1.841 |
| Novi Sad | 182.500 € | 2.775 € -16% | 2.722 € | 1.684 |
| Niš | 121.871 € | 2.164 € -34% | 2.293 € | 700 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -38% | 1.945 € | 29 |
| Kragujevac | 119.400 € | 2.016 € -39% | 1.992 € | 86 |
Za stan (Autokomanda, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 307.851 €, prosečna površina 90,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.411 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Autokomanda, Voždovac, Beograd (ukupno 1.841 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Autokomanda, Voždovac, Beograd je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.100 €).
Sniženih oglasa
26%
26/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
27.100 €
U Autokomanda, Voždovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Autokomanda, Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (10%).
U Autokomanda, Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.339 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.217 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.127 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.339 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.497 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.097 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.667 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.405 €/m²).
Među oglasima za stan u Autokomanda, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (63%), Lift (54%), Garaža (23%), Parking mesto (21%), Novogradnja (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Autokomanda, Voždovac, Beograd
Ovaj oglas košta 211.167 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 307.851 € (31%) i ispod medijane od medijane od 234.465 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.984 €/m², dok je prosek za stan u Autokomanda, Voždovac, Beograd oko 3.411 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 3.303 €/m² (iznad medijane medijane, +21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Autokomanda, Voždovac, Beograd iznosi 307.851 €, a medijana 234.465 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Autokomanda, Voždovac, Beograd iznosi oko 3.411 €/m², medijana je 3.303 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa za stan u Autokomanda, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 90,7 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.841 aktivnih oglasa, tržište za stan u Autokomanda, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 307.851 € (medijana 234.465 €), prosečna površina 90,7 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
MOJ KVADRAT D.O.O
- Reg. posrednika br.
- 167
- Kontakt osoba
- Moj Kvadrat
- Telefon 1
- 011/334... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/334... Prikaži broj
- Adresa
- Beogradska br.71
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
3.0, Vitanovačka, 71, 20m2, novogradnja, eg, terasa, parking
- 200.541€ 71 m2
3.0 Zaplanjska, 71m2, novogradnja, eg, terasa, parking
- 200.540€ 71 m2
Komforan 3.0 stan, Medakovićeva
- 200.000€ 80 m2
VOZDOVAC LEKINO BRDO 58m2 , T , 203805e
- 203.805€ 58 m2
PRODAJA, 3.0 STAN NA BANJICI SA GARAZNIM MESTOM
- 205.000€ 65 m2
Trosoban stan 67 m2, Braće Jerković, Voždovac, Beograd
- 204.000€ 67 m2
2, 0/2, 5 lux renoviran uknjizen ID#5439
- 205.000€ 62 m2
Voždovac, Stepa Stepanović - 2. srpske armije, 60m2
- 196.000€ 60 m2
Banjica, Bulevar oslobođenja, 84m2 ID#1510
- 197.000€ 84 m2
Vitanovačka - 103kvm
- 206.000€ 103 m2