stan Beograd kredit novogradnja (44 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

212.125 €

Medijana: 169.806 €

Prosečna površina

76,5 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.888 €/m²

Medijana: 2.815 €/m²

Raspon cena

74.830 – 955.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Kaluđerica i dr..

Najjeftinije: 1.871 €/m² Najskuplje: 4.230 €/m²

Mirijevo 2.523 €/m² +35% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.523 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.479 € i površinom oko 49,8 m².

Banovo Brdo 3.221 €/m² +72% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.221 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.221 € i površinom oko 117,0 m².

Kaluđerica 1.871 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.871 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.950 € i površinom oko 79,0 m².

Ćukovac 4.230 €/m² +126% · 4 ogl.

Ćukovac ima prosečno 4.230 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.329 € i površinom oko 50,5 m².

Železnik 2.338 €/m² +25% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 2.338 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.368 € i površinom oko 57,0 m².

Čukarica 3.262 €/m² +74% · 2 ogl.

Čukarica ima prosečno 3.262 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.380 € i površinom oko 71,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 169.806 € (prosek 212.125 €) i medijanu od 2.815 €/m² (prosek 2.888 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.023 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	135.500 €	3.023 € +7%	3.061 €	1.686
Beograd trenutni	169.806 €	2.815 €	2.888 €	44
Pančevo	146.359 €	2.223 € -21%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -28%	1.995 €	24
Niš	124.500 €	2.000 € -29%	2.066 €	626

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.125 €, prosečna površina 76,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.888 €/m². Raspon cena kreće se od 74.830 – 955.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 9% oglasa za stan (4 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 563.144 €).

Sniženih oglasa

9%

4/44

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

563.144 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 4 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 27%

50 – 70 m² 12 ogl. · 27%

70 – 100 m² 14 ogl. · 32%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 4 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 2.889 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.631 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 3.372 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.400 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.889 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.022 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 2.330 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.631 €/m² · 6 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.372 €/m² · 11 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.400 €/m² · 2 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.889 €/m² · 14 ogl. · 35%

Troiposoban stan 2.022 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.330 €/m² · 5 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (59%), Novogradnja (52%), Lift (50%), Garaža (48%), Parking mesto (36%).

Terasa 35 od 44 ogl. · 80%

Uknjiženo 26 od 44 ogl. · 59%

Novogradnja 23 od 44 ogl. · 52%

Lift 22 od 44 ogl. · 50%

Garaža 21 od 44 ogl. · 48%

Parking mesto 16 od 44 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 212.125 € (medijana 169.806 €). Raspon u uzorku od 44 oglasa je od 74.830 do 955.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.888 €/m², a medijana 2.815 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 4.571 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 44 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,5 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.523 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.523 €/m²), Banovo Brdo (3.221 €/m²), Kaluđerica (1.871 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 44 oglasa, 9% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 28%, odnosno oko 563.144 €.