Trosoban stan, Vitanovačka · 71m² · 200.541€

3.0, Vitanovačka, 71, 20m2, novogradnja, eg, terasa, parking

5

Stan Beograd, Vitanovačka – fotografija 1

Stan Beograd, Vitanovačka – fotografija 3

Stan Beograd, Vitanovačka – fotografija 4

Stan Beograd, Vitanovačka – fotografija 5

Stan Beograd, Vitanovačka – fotografija 6

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 200.541€

Površina: 71 m² (2 824 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1461412

Opis

3.0, Vitanovačka, novogradnja, eg, terasa, parking
Novogradnja uskoro useljiva.Funkcionalan raspored, prostrane sobe, opremljen vrhunskim materijalima i detaljima, nudi savršen balans stila i komfora.
Ugradjeni su najkvalitetniji materijali.Keramika italijanska i španska, vrhunskog dizajna i dugotrajnosti. Podovi u sobama oblažu se višeslojnim kvalitetnim parketom izuzetno otpornim na habanje. Sanitarije evropski renomirani brendovi garantuju visok kvalitet i dugotrajnost. Spoljna stolarija je aluminijumska. Stanovi su opremljeni energetski efikasnim toplotnim pumpama koje doprinose energetskoj efikasnosti i značajnu uštedu.
Ova stambena zgrada visokog prestiža i udobnosti nalazi se u blizini škola, prodavnica, restorana, javnog prevoza, idealna je za one koji žele blizuinu svih važnih sadržaja i saobraćajnica. Ne propustite priliku da postanete deo ove ekskluzivnebzajednice .
Ima građevinsku dozvolu i sve druge potrebne dozvole, a po završetku gradnje investitor će obezbediti upotrebnu dozvolu i proces uknjižbe, čime se garantuje sigurnost vašeg vlasništva. Cena s obračunatim PDV-om je 220,596. Povraćaj PDV za kupce prve nekretnine.Kupovina je moguća na kredit ili gotovinom, po Vašem izboru.Dostupna su gražna mesta po ceni od 25 000 EUR + PDV.Useljiv početkom 2026.godine
Provizija 2%
Zorana Petrović
063/1811002... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vitanovačka, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.541 € Prosek: 296.118 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 243.750 € · -18% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.825 €/m² Prosek: 3.423 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 3.307 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

296.118 €

Medijana: 243.750 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.423 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vitanovački, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.350 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Mirijevo 2.350 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.350 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.036 € i površinom oko 81,9 m².

Banovo Brdo 3.052 €/m² +30% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.052 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.648 € i površinom oko 117,2 m².

Blok 65 5.129 €/m² +118% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +110% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +72% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 3.878 €/m² +65% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.878 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.000 € i površinom oko 94,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 243.750 € (prosek 296.118 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.423 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.750 €	3.307 €	3.423 €	1.868
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -14%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -31%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -35%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -39%	1.987 €	22

Za stan (Vitanovački, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.868 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.118 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.423 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vitanovački, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.868 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Vitanovački, Voždovcu, Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.922 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.922 €

U Vitanovački, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Vitanovački, Voždovcu, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Vitanovački, Voždovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.166 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.477 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.622 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.166 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.220 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.402 €/m²).

Jednosoban stan 3.477 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.622 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.166 €/m² · 24 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.220 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.402 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Vitanovački, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (73%), Lift (48%), Parking mesto (29%), Garaža (19%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Vitanovački, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 200.541 € - ispod proseka tržišta (32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 296.118 €, a medijana 243.750 €. Raspon u uzorku: od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.825 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za stan u Vitanovački, Voždovcu, Beogradu je oko 3.423 €/m², medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vitanovački, Voždovcu, Beogradu iznosi 296.118 € (medijana 243.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vitanovački, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 3.423 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.868 oglasa za stan u Vitanovački, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.