stan Beograd kalemegdan (49 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

460.109 €

Medijana: 400.000 €

Prosečna površina

93,8 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

5.231 €/m²

Medijana: 5.305 €/m²

Raspon cena

120.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 4.460 €/m² Najskuplje: 6.599 €/m²

Dorćol 5.024 €/m² +13% · 9 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.024 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 513.944 € i površinom oko 114,8 m².

Beograd Na Vodi 6.599 €/m² +48% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.599 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 704.611 € i površinom oko 104,5 m².

Dorcol 4.460 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.460 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.749 € i površinom oko 58,9 m².

Stari Grad 4.753 €/m² +7% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.753 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.000 € i površinom oko 88,2 m².

Centar 5.148 €/m² +15% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 5.148 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 452.580 € i površinom oko 107,8 m².

Kalemegdan 5.352 €/m² +20% · 4 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 5.352 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorcol). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 692.000 € i površinom oko 145,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 400.000 € (prosek 460.109 €) i medijanu od 5.305 €/m² (prosek 5.231 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	400.000 €	5.305 €	5.231 €	49
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -48%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -58%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -58%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -61%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 460.109 €, prosečna površina 93,8 m², a prosečna cena po m² oko 5.231 €/m². Raspon cena kreće se od 120.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 49 oglasa od ukupno 49 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 43% oglasa za stan (21 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.470 €).

Sniženih oglasa

43%

21/49

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.470 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (37%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 37%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 4 ogl. · 8%

30 – 50 m² 5 ogl. · 10%

50 – 70 m² 8 ogl. · 16%

70 – 100 m² 13 ogl. · 27%

100 – 150 m² 13 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (40% ponude, prosečno 5.453 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 5.376 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 6.263 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.743 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 5.453 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 5.707 €/m²).

Jednosoban stan 5.376 €/m² · 4 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 6.263 €/m² · 3 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.743 €/m² · 5 ogl. · 13%

Trosoban stan 5.453 €/m² · 16 ogl. · 40%

Četverosoban stan 5.707 €/m² · 12 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (65%), Lift (61%), Garaža (24%), Novogradnja (22%), Parking mesto (18%).

Uknjiženo 33 od 49 ogl. · 67%

Terasa 32 od 49 ogl. · 65%

Lift 30 od 49 ogl. · 61%

Garaža 12 od 49 ogl. · 24%

Novogradnja 11 od 49 ogl. · 22%

Parking mesto 9 od 49 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 460.109 € (medijana 400.000 €). Raspon u uzorku od 49 oglasa je od 120.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 5.231 €/m², a medijana 5.305 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.360 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 49 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,8 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (9 oglasa, prosečno 5.024 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (5.024 €/m²), Beograd Na Vodi (6.599 €/m²), Dorcol (4.460 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 49 oglasa, 43% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.470 €.