Trosoban stan, Beograd – Dorćol | Prodaja · 75m² · 450.000€
Bulevar Vojvode Bojovića , Dorćol, Stari Grad, Beograd, Srbija
450.000€
6 000 €/m²
K DISTRIKT – PREMIUM TROSOBAN STAN
Tip
Stan
Površina
75 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 450.000€
- Površina
- 75 m² (6 000 €/m²)
- Sprat
- 3
- Ukup. spratova
- 8
- Grejanje
- Centralno
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 05.10.2026
- ID
- 1501308
Opis
Stari grad, K-Distrikt - Bulevar vojvode Bojovića
3.0, 75m2, lođa, 3/8, CG sa kalorimetrima, lift, telefon, interfon, garaža
Na prodaju elegantan, kompletno namešten trosoban stan na 3. spratu prestižnog kompleksa K Distrikt, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Beogradu, u neposrednoj blizini Kalemegdana i reke.
Dvostrano orijentisan, sa terasom i dva mokra čvora. Zahvaljujući lokaciji i kvalitetu kompleksa, stan se veoma lako izdaje po ceni od oko 1.800 € mesečno, što ga čini odličnom investicionom prilikom.
Postoji mogućnost kupovine garažnog mesta na nivou -1, pozicioniranog nedaleko od lifta.
Jedinstvena lokacija koja spaja istorijski ambijent Dorćola, blizinu reke i sav komfor savremenog gradskog života.
Cena: 450.000 €
Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.
ENG
K DISTRIKT – PREMIUM TWO-BEDROOM APARTMENT
For sale: an elegant, fully furnished two-bedroom apartment on the 3rd floor of the prestigious K Distrikt complex, in one of Belgrade’s most sought-after locations, just steps away from Kalemegdan and the river.
The apartment has a dual aspect and features a terrace and two bathrooms. Thanks to its prime location and the quality of the complex, it can be easily rented for approximately €1,800 per month, making it an excellent investment opportunity.
There is also an option to purchase a garage space on level -1, conveniently located near the elevator.
A unique location combining the historic ch
Tržišna analiza - Dorćol, Stari Grad, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 243.500 € · +85% (iznad medijane)
Medijana: 3.188 €/m² · +88% (iznad medijane)
Prosečna cena
293.786 €
Medijana: 243.500 €
Prosečna površina
87,1 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosečna cena / m²
3.387 €/m²
Medijana: 3.188 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Centar i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.573 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.769 € i površinom oko 58,9 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.086 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.148 € i površinom oko 104,5 m².
Centar ima prosečno 3.699 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.400 € i površinom oko 101,0 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Autokomanda ima prosečno 2.899 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.750 € i površinom oko 70,3 m².
Poređenje gradova
Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 243.500 € (prosek 293.786 €) i medijanu od 3.188 €/m² (prosek 3.387 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.827 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 243.500 € | 3.188 € | 3.387 € | 1.865 |
| Novi Sad | 164.670 € | 2.827 € -11% | 2.838 € | 1.681 |
| Pančevo | 139.585 € | 2.270 € -29% | 2.054 € | 31 |
| Kragujevac | 114.050 € | 2.000 € -37% | 1.959 € | 24 |
| Niš | 129.263 € | 1.968 € -38% | 1.849 € | 618 |
Za stan (Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.865 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 293.786 €, prosečna površina 87,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.387 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.865 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 33.688 €).
Sniženih oglasa
25%
25/100
Pros. sniženje
10%
Pros. iznos
33.688 €
U Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (7%).
U Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.134 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.800 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.043 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.385 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.134 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.201 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.551 €/m²).
Među oglasima za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (72%), Lift (49%), Parking mesto (27%), Garaža (15%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu
Oglas košta 450.000 € - iznad proseka tržišta (+53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 293.786 €, a medijana 243.500 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² iznosi 6.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+77%). Prosek za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.387 €/m², medijana 3.188 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 293.786 € (medijana 243.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.387 €/m², a medijana 3.188 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².
Trenutno je aktivno 1.865 oglasa za stan u Dorćolu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 87,1 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
MOJ KVADRAT D.O.O
- Reg. posrednika br.
- 167
- Kontakt osoba
- Moj Kvadrat
- Telefon 1
- 011/334... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/334... Prikaži broj
- Adresa
- Beogradska br.71
- Palilula
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
ODLICAN SALONAC U CENTRU GRADA
- 420.000€ 84 m2
Stari Grad, Skupština - Kosovska 95m2
- 417.000€ 95 m2
Staru Grad, Dorćol - Cara Uroša 110m2+15m2
- 415.000€ 110 m2
Stari grad, centar – Balkanska
- 440.000€ 110 m2
Cara Uroša, 3.0, 110m2+15m2 terasa, uknj
- 415.000€ 110 m2
STARI GRAD CENTAR 82m2 , 410000e
- 410.000€ 82 m2
Stari Grad, Studentski Trg - Kapetan Mišina 68m2
- 448.000€ 68 m2
STARI GRAD CENTAR 68m2 , 2T , 448000e
- 448.000€ 68 m2
PRODAJEMO PETOSOBAN SALONAC NA STAROM GRADU
- 440.000€ 129 m2
Stari grad, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana, 88m2
- 450.000€ 88 m2
Stari grad, Terazije - Nušićeva, 88m2
- 450.000€ 88 m2
Stari grad, Dorćol, , 4.0, 147m2, 440000EUR
- 440.000€ 147 m2