stan Beograd hitna prodaja uknjizen ne prizemlje (1.088 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

241.758 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

78,3 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.167 €/m²

Medijana: 3.166 €/m²

Raspon cena

42.500 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.333 €/m² Najskuplje: 3.467 €/m²

Mirijevo 2.333 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.333 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.613 € i površinom oko 78,7 m².

Karaburma 3.125 €/m² +34% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.125 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.983 € i površinom oko 52,5 m².

Centar 3.467 €/m² +49% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.467 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 379.750 € i površinom oko 104,0 m².

Autokomanda 3.291 €/m² +41% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.291 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.750 € i površinom oko 70,5 m².

Višnjička Banja 3.247 €/m² +39% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.247 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 65,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +8% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 241.758 €) i medijanu od 3.166 €/m² (prosek 3.167 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.759 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	200.000 €	3.166 €	3.167 €	1.088
Novi Sad	176.000 €	2.759 € -13%	2.708 €	1.695
Pančevo	147.267 €	2.229 € -30%	2.149 €	50
Niš	117.250 €	2.057 € -35%	2.056 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -36%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.088 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 241.758 €, prosečna površina 78,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.167 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.088 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.560 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.560 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.239 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.437 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.723 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.239 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.385 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.998 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.107 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.904 €/m²).

Jednosoban stan 3.437 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.723 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.239 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.385 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.998 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.107 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.904 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (75%), Lift (51%), Parking mesto (39%), Garaža (12%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 241.758 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.167 €/m², a medijana 3.166 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.088 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,3 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.333 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.333 €/m²), Karaburma (3.125 €/m²), Centar (3.467 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.560 €.