stan Beograd do 300000 novi (609 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

201.916 €

Medijana: 209.000 €

Prosečna površina

62,2 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

3.407 €/m²

Medijana: 3.406 €/m²

Raspon cena

62.335 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.712 €/m² Najskuplje: 5.266 €/m²

Mirijevo 2.269 €/m² +33% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.269 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.490 € i površinom oko 58,1 m².

Beograd Na Vodi 5.009 €/m² +193% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.009 €/m² - 193% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.407 € i površinom oko 50,2 m².

Kaludjerica 1.712 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.712 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.542 € i površinom oko 84,5 m².

Centar 5.266 €/m² +208% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.266 €/m² - 208% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.750 € i površinom oko 45,0 m².

Autokomanda 3.825 €/m² +123% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.825 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.423 € i površinom oko 50,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +48% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 209.000 € (prosek 201.916 €) i medijanu od 3.406 €/m² (prosek 3.407 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	209.000 €	3.406 €	3.407 €	609
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -19%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -34%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -35%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -40%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 609 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.916 €, prosečna površina 62,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.407 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 609 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.525 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.525 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (54%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 54 ogl. · 54%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.747 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.373 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.847 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.122 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.747 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.151 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.971 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.980 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.855 €/m²).

Garsonjera 5.373 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.847 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 4.122 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.747 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.151 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.971 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.980 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.855 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (75%), Lift (65%), Novogradnja (28%), Garaža (25%), Parking mesto (10%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 201.916 € (medijana 209.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.407 €/m², a medijana 3.406 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.513 do 6.363 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 609 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 62,2 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.269 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.269 €/m²), Beograd Na Vodi (5.009 €/m²), Kaludjerica (1.712 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.525 €.