stan Beograd 2 0 elektricno (160 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

314.305 €

Medijana: 220.200 €

Prosečna površina

84,8 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.474 €/m²

Medijana: 3.202 €/m²

Raspon cena

56.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Dedinje, Borča i dr..

Najjeftinije: 2.019 €/m² Najskuplje: 5.580 €/m²

Karaburma 2.462 €/m² +22% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.462 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.469 € i površinom oko 63,5 m².

Dedinje 4.611 €/m² +128% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.611 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.023.039 € i površinom oko 238,5 m².

Borča 2.019 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Borča ima prosečno 2.019 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 80.000 € i površinom oko 40,0 m².

Dorćol 5.580 €/m² +176% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.580 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 726.333 € i površinom oko 121,0 m².

Čubura 4.515 €/m² +124% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.515 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 384.333 € i površinom oko 79,7 m².

Hram Sv. Save 4.437 €/m² +120% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.437 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 554.333 € i površinom oko 119,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.200 € (prosek 314.305 €) i medijanu od 3.202 €/m² (prosek 3.474 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.200 €	3.202 €	3.474 €	160
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -8%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -35%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -38%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.305 €, prosečna površina 84,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.474 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 160 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 92.243 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

92.243 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.397 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.498 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.513 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.374 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.397 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.384 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.302 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.479 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.451 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 4.251 €/m²).

Garsonjera 3.498 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.513 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.374 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.397 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.384 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.302 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.479 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.451 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 4.251 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (65%), Lift (34%), Novogradnja (32%), Garaža (26%), Parking mesto (21%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 314.305 € (medijana 220.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.474 €/m², a medijana 3.202 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.431 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 160 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,8 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.462 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.462 €/m²), Dedinje (4.611 €/m²), Borča (2.019 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 92.243 €.