stan Beograd dva ulaza (924 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

320.389 €

Medijana: 302.750 €

Prosečna površina

86,5 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.776 €/m²

Medijana: 3.669 €/m²

Raspon cena

109.800 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.278 €/m² Najskuplje: 6.616 €/m²

Centar 4.613 €/m² +41% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 4.613 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.732 € i površinom oko 96,8 m².

Crveni Krst 4.250 €/m² +30% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.250 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 318.700 € i površinom oko 74,6 m².

Dorcol 3.653 €/m² +11% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 3.653 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.608 € i površinom oko 77,0 m².

Banovo Brdo 3.278 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.278 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 262.767 € i površinom oko 101,7 m².

Beograd Na Vodi 6.616 €/m² +102% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.616 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440.000 € i površinom oko 68,5 m².

Krunska 4.685 €/m² +43% · 2 ogl.

Krunska ima prosečno 4.685 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 302.750 € (prosek 320.389 €) i medijanu od 3.669 €/m² (prosek 3.776 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	302.750 €	3.669 €	3.776 €	924
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -22%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -39%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -43%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -45%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 924 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 320.389 €, prosečna površina 86,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.776 €/m². Raspon cena kreće se od 109.800 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 924 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.775 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.775 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.842 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.498 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 4.001 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.646 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.842 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.717 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.720 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.727 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.498 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.001 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.646 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.842 €/m² · 35 ogl. · 37%

Troiposoban stan 3.717 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.720 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.727 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (71%), Lift (53%), Garaža (21%), Parking mesto (14%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 320.389 € (medijana 302.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 109.800 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.776 €/m², a medijana 3.669 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 924 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,5 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 4.613 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.613 €/m²), Crveni Krst (4.250 €/m²), Dorcol (3.653 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.775 €.