stan apartman novogradnja Beograd na vodi (134 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

323.583 €

Medijana: 251.950 €

Prosečna površina

85,2 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.726 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

60.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / apartman - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 3.336 €/m² Najskuplje: 6.101 €/m²

Beograd Na Vodi 6.101 €/m² +83% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.101 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 14 oglasa za stan / apartman, s prosečnom cenom od 557.536 € i površinom oko 88,2 m².

Banovo Brdo 3.336 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.336 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan / apartman, s prosečnom cenom od 358.296 € i površinom oko 116,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.506 €/m² +5% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.506 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan / apartman, s prosečnom cenom od 169.333 € i površinom oko 48,3 m².

Čubura 4.636 €/m² +39% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 4.636 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan / apartman, s prosečnom cenom od 318.620 € i površinom oko 67,6 m².

Centar 4.345 €/m² +30% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.345 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan / apartman, s prosečnom cenom od 218.391 € i površinom oko 50,3 m².

Voždovac 4.028 €/m² +21% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.028 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan / apartman, s prosečnom cenom od 380.475 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Stan / apartman u Beogradu imaju medijanu cene od 251.950 € (prosek 323.583 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.726 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.950 €	3.500 €	3.726 €	134
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -17%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -33%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26

Za stan / apartman (Beogradu) trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 323.583 €, prosečna površina 85,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.726 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 134 rezultata pretrage. Kategorija: stan / apartman, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za stan / apartman (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 195.889 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

195.889 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (41% ponude, prosečno 3.833 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.212 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.370 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.234 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.878 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.980 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosek 3.833 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.839 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.232 €/m²).

Garsonjera 3.212 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 5.370 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.234 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.878 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.980 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.833 €/m² · 39 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.839 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.232 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / apartman u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (67%), Novogradnja (53%), Garaža (41%), Uknjiženo (38%), Parking mesto (33%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / apartman u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / apartman u Beogradu iznosi 323.583 € (medijana 251.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / apartman u Beogradu iznosi oko 3.726 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.425 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za stan / apartman trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 134 oglasa za stan / apartman u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,2 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / apartman?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 6.101 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.101 €/m²), Banovo Brdo (3.336 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.506 €/m²).

Koliko oglasa za stan / apartman u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 17%, odnosno oko 195.889 €.