stan apartman kuća vikendica Beograd uknjizen (1.563 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

283.368 €

Medijana: 249.000 €

Prosečna površina

133,3 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

2.708 €/m²

Medijana: 2.653 €/m²

Raspon cena

64.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan / kuća / vikendica / apartman - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.812 €/m² Najskuplje: 3.729 €/m²

Karaburma 2.420 €/m² +34% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.420 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća / vikendica / apartman, s prosečnom cenom od 202.644 € i površinom oko 90,9 m².

Mirijevo 2.122 €/m² +17% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.122 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća / vikendica / apartman, s prosečnom cenom od 194.923 € i površinom oko 121,4 m².

Centar 3.729 €/m² +106% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.729 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / vikendica / apartman, s prosečnom cenom od 404.750 € i površinom oko 102,0 m².

Bulbulder 3.640 €/m² +101% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.640 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / vikendica / apartman, s prosečnom cenom od 260.500 € i površinom oko 87,3 m².

Miljakovac 1.812 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.812 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / kuća / vikendica / apartman, s prosečnom cenom od 492.250 € i površinom oko 334,8 m².

Banovo Brdo 3.478 €/m² +92% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.478 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća / vikendica / apartman, s prosečnom cenom od 188.083 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća / vikendica / apartman u Beogradu imaju medijanu cene od 249.000 € (prosek 283.368 €) i medijanu od 2.653 €/m² (prosek 2.708 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.889 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.250 €	2.889 € +9%	2.929 €	1.717
Beograd trenutni	249.000 €	2.653 €	2.708 €	1.563
Pančevo	139.793 €	2.249 € -15%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -21%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -22%	2.128 €	671

Za stan / kuća / vikendica / apartman (Beogradu) trenutno imamo 1.563 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.368 €, prosečna površina 133,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.708 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.563 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća / vikendica / apartman, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan / kuća / vikendica / apartman (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.775 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.775 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.021 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.987 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.662 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.021 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.385 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.584 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.576 €/m²), petosoban stan (17 oglasa, prosek 2.428 €/m²).

Jednosoban stan 2.987 €/m² · 5 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.662 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.021 €/m² · 26 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.385 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.584 €/m² · 20 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.576 €/m² · 16 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.428 €/m² · 17 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća / vikendica / apartman u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (81%), Lift (37%), Parking mesto (36%), Garaža (25%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan / kuća / vikendica / apartman u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća / vikendica / apartman u Beogradu iznosi 283.368 € (medijana 249.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća / vikendica / apartman u Beogradu iznosi oko 2.708 €/m², a medijana 2.653 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 538 do 5.642 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća / vikendica / apartman trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.563 oglasa za stan / kuća / vikendica / apartman u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 133,3 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 610,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća / vikendica / apartman?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.420 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.420 €/m²), Mirijevo (2.122 €/m²), Centar (3.729 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća / vikendica / apartman u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.775 €.