stan 50 kvm za renoviranje stari gard Beograd (450 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

383.696 €

Medijana: 302.500 €

Prosečna površina

87,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

4.304 €/m²

Medijana: 4.245 €/m²

Raspon cena

77.000 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.390 €/m² Najskuplje: 6.136 €/m²

Dorćol 4.935 €/m² +106% · 11 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.935 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 390.582 € i površinom oko 88,5 m².

Beograd Na Vodi 6.136 €/m² +157% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.136 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 953.950 € i površinom oko 143,6 m².

Centar 4.867 €/m² +104% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.867 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 521.143 € i površinom oko 106,6 m².

Ćukovac 3.927 €/m² +64% · 5 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.927 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.663 € i površinom oko 61,4 m².

Karaburma 2.390 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.390 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.380 € i površinom oko 68,4 m².

Kalemegdan 5.734 €/m² +140% · 4 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 5.734 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 509.500 € i površinom oko 95,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 302.500 € (prosek 383.696 €) i medijanu od 4.245 €/m² (prosek 4.304 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	302.500 €	4.245 €	4.304 €	450
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -32%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -44%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -48%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -52%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 450 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 383.696 €, prosečna površina 87,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.304 €/m². Raspon cena kreće se od 77.000 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 450 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.341 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

33.341 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.011 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 6.157 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.481 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.688 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 4.347 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.071 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 4.011 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.033 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.504 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.656 €/m²).

Garsonjera 6.157 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.481 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.688 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.347 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 4.071 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 4.011 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.033 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.504 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 4.656 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (52%), Lift (48%), Parking mesto (27%), Novogradnja (25%), Garaža (19%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 383.696 € (medijana 302.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 77.000 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.304 €/m², a medijana 4.245 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.492 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 450 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,1 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 226,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (11 oglasa, prosečno 4.935 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.935 €/m²), Beograd Na Vodi (6.136 €/m²), Centar (4.867 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 33.341 €.