Trosoban stan, Stari Grad · 52m² · 299.000€

Stari grad, Terazije, Terazije, 2.5, 52m2, 299000EUR

Novo 10

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 1

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 3

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 4

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 5

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 6

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 7

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 8

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 9

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 10

Stan Beograd, Stari Grad – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 299.000€

Površina: 52 m² (5 750 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1508892

Opis

Agencijski ID: 135697, V/V, dupleks, klima, lift, uknjizen, luks renoviran, fasada dobra, stambena zgrada. Predstavljamo vam izuzetan dvoiposoban stan, retko u ponudi. Na jednoj od najatraktivnijih lokacija u centru Beograda, na Terazijama, preko puta Skupstine grada i neposredno uz Vukovu zaduzbinu, kao i hotel Moskva,prodaje se kompletno renoviran stan povrsine 52,2 m², sa dodatnom galerijom od 20 m².
Stan je uknjizen na 47 m², dok stvarna povrsina stana iznosi 52,2 m² +galerija 20m2.
Stan se sastoji iz ulaznog hodnika, kupatila, prostrane dnevne sobe koja je spojena sa trpezarijom i kuhinjom, odvojene spavace sobe i galerije.

Stan je kompletno renoviran 2024. godine, i to:
• kompletno nove elektroinstalacije
• nove vodovodne instalacije
• kompetno novo kupatilo
• nove instalacije grejanja
• svi unutrasnji i spoljni zidovi dodatno su izolovani kamenom vunom
• ugradjena sigurnosna ulazna vrata
• kompletno uredjena i renovirana unutrasnjost
Grejanje: centralno, toplana, aluminijumski radijatori.
Hladjenje: split inverter sistem sa dve unutrasnje jedinice.

Posebna prednost stana je galerija povrsine 20 m², koja pruza dodatni funkcionalni prostor i moze se koristiti kao spavaci deo, radni prostor, garderober, prostor za odlaganje ili prema potrebama buduceg vlasnika.
Stan se nalazi na 5. spratu od ukupno 5 spratova u prelepo odrzavanoj predratnoj zgradi, obnovljene fasade. Zgrada poseduje interfon i Lift koji ide do 4. sprata. Stan je kompletno opre

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 299.000 € Prosek: 302.892 € · -1% (u proseku)
Medijana: 255.000 € · +17% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 5.750 €/m² Prosek: 3.482 €/m² · +65% (iznad proseka)
Medijana: 3.391 €/m² · +70% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

302.892 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

88,7 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.482 €/m²

Medijana: 3.391 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Starom Gradu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.749 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Banovo Brdo 3.019 €/m² +10% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.019 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 295.432 € i površinom oko 103,7 m².

Mirijevo 2.749 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.749 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 156.014 € i površinom oko 64,3 m².

Centar 3.635 €/m² +32% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.635 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 312.400 € i površinom oko 79,8 m².

Blok 65 5.129 €/m² +87% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +79% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Autokomanda 2.899 €/m² +5% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 2.899 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 195.750 € i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 302.892 €) i medijanu od 3.391 €/m² (prosek 3.482 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.827 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.391 €	3.482 €	1.869
Novi Sad	164.670 €	2.827 € -17%	2.838 €	1.681
Pančevo	139.585 €	2.270 € -33%	2.054 €	31
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -41%	1.959 €	24
Niš	129.263 €	1.968 € -42%	1.849 €	618

Za trosoban stan, stan (Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.869 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.892 €, prosečna površina 88,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.482 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.869 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Starom Gradu, Beogradu je 23% oglasa za trosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 34.839 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

34.839 €

U Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Starom Gradu, Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Starom Gradu, Beogradu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 3.298 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.857 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.555 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.412 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.214 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.298 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.660 €/m²).

Jednosoban stan 3.857 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.555 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.412 €/m² · 21 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.214 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.298 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.660 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan u Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (72%), Lift (52%), Parking mesto (27%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 299.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 302.892 €, a medijana 255.000 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 5.750 €/m² - iznad proseka tržišta (+65%). Prosek za trosoban stan u Starom Gradu, Beogradu je oko 3.482 €/m², medijana 3.391 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Starom Gradu, Beogradu iznosi 302.892 € (medijana 255.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.482 €/m², a medijana 3.391 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.869 oglasa za trosoban stan u Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,7 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.