stan 33 m2 centar Beograd (724 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

442.505 €

Medijana: 282.000 €

Prosečna površina

102,4 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.149 €/m²

Medijana: 4.106 €/m²

Raspon cena

73.750 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.155 €/m² Najskuplje: 5.754 €/m²

Beograd Na Vodi 5.754 €/m² +167% · 23 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.754 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 716.879 € i površinom oko 115,9 m².

Centar 4.487 €/m² +108% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.487 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.750 € i površinom oko 77,5 m².

Autokomanda 4.140 €/m² +92% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.140 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 499.999 € i površinom oko 119,5 m².

Blok 65 5.499 €/m² +155% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.499 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 593.330 € i površinom oko 111,7 m².

Dedinje 4.413 €/m² +105% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.413 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.402.500 € i površinom oko 318,0 m².

Mirijevo 2.155 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.155 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.667 € i površinom oko 114,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 282.000 € (prosek 442.505 €) i medijanu od 4.106 €/m² (prosek 4.149 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	282.000 €	4.106 €	4.149 €	724
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -34%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -45%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -46%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -51%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 724 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 442.505 €, prosečna površina 102,4 m², a prosečna cena po m² oko 4.149 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 724 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.188 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.188 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.865 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.855 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.312 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.629 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.062 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.865 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.017 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 4.400 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.967 €/m²).

Garsonjera 4.855 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.312 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.629 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.062 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.865 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.017 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.400 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.967 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (74%), Terasa (70%), Uknjiženo (59%), Novogradnja (39%), Garaža (34%), Parking mesto (7%).

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 442.505 € (medijana 282.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.750 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.149 €/m², a medijana 4.106 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 724 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,4 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (23 oglasa, prosečno 5.754 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.754 €/m²), Centar (4.487 €/m²), Autokomanda (4.140 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.188 €.