stan Beograd blok (917 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

306.630 €

Medijana: 273.500 €

Prosečna površina

85,2 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.629 €/m²

Medijana: 3.474 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 2.429 €/m² Najskuplje: 4.892 €/m²

Centar 4.892 €/m² +101% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 4.892 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 412.154 € i površinom oko 84,2 m².

Banovo Brdo 2.429 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.429 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.600 € i površinom oko 130,2 m².

Dorcol 4.133 €/m² +70% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.133 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 275.750 € i površinom oko 66,8 m².

Autokomanda 3.229 €/m² +33% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.229 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.250 € i površinom oko 77,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +81% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 273.500 € (prosek 306.630 €) i medijanu od 3.474 €/m² (prosek 3.629 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	273.500 €	3.474 €	3.629 €	917
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -15%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -36%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -39%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -40%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 917 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 306.630 €, prosečna površina 85,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.629 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 917 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.918 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.918 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.648 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.864 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.178 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.901 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosek 3.648 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.100 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.253 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.691 €/m²).

Jednosoban stan 3.864 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.178 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.901 €/m² · 26 ogl. · 28%

Trosoban stan 3.648 €/m² · 35 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.100 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.253 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.691 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (72%), Lift (52%), Garaža (16%), Parking mesto (15%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 306.630 € (medijana 273.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.629 €/m², a medijana 3.474 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 917 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,2 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 4.892 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.892 €/m²), Banovo Brdo (2.429 €/m²), Dorcol (4.133 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.918 €.