stan Beograd blok (960 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

264.788 €

Medijana: 219.200 €

Prosečna površina

72,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.682 €/m²

Medijana: 3.610 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 1.941 €/m² Najskuplje: 4.522 €/m²

Mirijevo 2.567 €/m² +32% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.567 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.004 € i površinom oko 51,7 m².

Banovo Brdo 3.755 €/m² +93% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.755 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.258 € i površinom oko 83,4 m².

Blok 65 4.522 €/m² +133% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.522 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 493.720 € i površinom oko 110,5 m².

Kaluđerica 1.941 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.941 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 129.438 € i površinom oko 66,3 m².

Zeleni Venac 4.495 €/m² +132% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 4.495 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.667 € i površinom oko 80,3 m².

Centar 3.998 €/m² +106% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.998 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 291.113 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 219.200 € (prosek 264.788 €) i medijanu od 3.610 €/m² (prosek 3.682 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.200 €	3.610 €	3.682 €	960
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -22%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -38%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -41%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -44%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 960 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.788 €, prosečna površina 72,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.682 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 960 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.758 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.758 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.794 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 5.472 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.982 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.910 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.743 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.363 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.794 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.488 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.480 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 4.546 €/m²).

Garsonjera 5.472 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.982 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.910 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.743 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.363 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.794 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.488 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.480 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 4.546 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Lift (68%), Terasa (64%), Parking mesto (33%), Novogradnja (27%), Garaža (26%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 264.788 € (medijana 219.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.682 €/m², a medijana 3.610 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 960 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 72,4 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 182,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.567 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.567 €/m²), Banovo Brdo (3.755 €/m²), Blok 65 (4.522 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.758 €.