salonski stan u Beogradu (101 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

440.491 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

103,0 m²

Medijana: 95,5 m²

Prosečna cena / m²

4.376 €/m²

Medijana: 4.227 €/m²

Raspon cena

143.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 3.643 €/m² Najskuplje: 5.545 €/m²

Centar 4.484 €/m² +23% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 4.484 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 536.994 € i površinom oko 118,9 m².

Stari Grad 4.682 €/m² +29% · 10 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.682 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 382.200 € i površinom oko 89,2 m².

Vračar (Centar) 4.205 €/m² +15% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.205 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.333 € i površinom oko 88,7 m².

Tašmajdan 4.087 €/m² +12% · 4 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 4.087 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438.750 € i površinom oko 102,8 m².

Slavija 3.643 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 3.643 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 413.250 € i površinom oko 115,3 m².

Dorćol 5.545 €/m² +52% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.545 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Slavija). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.833 € i površinom oko 56,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 440.491 €) i medijanu od 4.227 €/m² (prosek 4.376 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	4.227 €	4.376 €	101
Novi Sad	180.000 €	2.784 € -34%	2.784 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -47%	2.151 €	50
Niš	146.250 €	2.133 € -50%	2.258 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -52%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 101 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 440.491 €, prosečna površina 103,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.376 €/m². Raspon cena kreće se od 143.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 101 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.591 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

31.591 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 47 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 4.468 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.556 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.346 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 4.761 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.896 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.468 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.172 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 4.378 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 4.092 €/m²).

Jednosoban stan 5.556 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 5.346 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.761 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 3.896 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.468 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 4.172 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.378 €/m² · 27 ogl. · 30%

Petosoban stan 4.092 €/m² · 14 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (60%), Lift (40%), Parking mesto (13%), Garaža (5%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 440.491 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 143.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.376 €/m², a medijana 4.227 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.213 do 6.868 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 101 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,0 m² (medijana 95,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 4.484 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.484 €/m²), Stari Grad (4.682 €/m²), Vračar (Centar) (4.205 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 31.591 €.