sajam stanovi sad zamena banatic Beograd na vodi (613 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

326.100 €

Medijana: 289.000 €

Prosečna površina

85,9 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.900 €/m²

Medijana: 3.838 €/m²

Raspon cena

87.000 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 4.003 €/m² Najskuplje: 5.640 €/m²

Beograd Na Vodi 5.640 €/m² +41% · 15 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.640 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.540 € i površinom oko 63,5 m².

Centar 4.748 €/m² +19% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.748 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.600 € i površinom oko 71,2 m².

Dedinje 4.003 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.003 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 969.160 € i površinom oko 231,8 m².

Dorcol 4.615 €/m² +15% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.615 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.450 € i površinom oko 65,8 m².

Crveni Krst 4.558 €/m² +14% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.558 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.375 € i površinom oko 78,8 m².

Vukov Spomenik 4.235 €/m² +6% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.235 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.250 € i površinom oko 83,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 289.000 € (prosek 326.100 €) i medijanu od 3.838 €/m² (prosek 3.900 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.898 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.000 €	3.838 €	3.900 €	613
Novi Sad	185.125 €	2.898 € -24%	3.051 €	1.694
Pančevo	147.267 €	2.223 € -42%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -47%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -48%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 613 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 326.100 €, prosečna površina 85,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.900 €/m². Raspon cena kreće se od 87.000 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 613 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.708 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.708 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.761 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.136 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.192 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 4.338 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.749 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.761 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.961 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.361 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.617 €/m²).

Jednosoban stan 4.136 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.192 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.338 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.749 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.761 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 3.961 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.361 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 3.617 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (70%), Lift (57%), Garaža (32%), Novogradnja (25%), Parking mesto (7%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 326.100 € (medijana 289.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 87.000 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.900 €/m², a medijana 3.838 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 613 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,9 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (15 oglasa, prosečno 5.640 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.640 €/m²), Centar (4.748 €/m²), Dedinje (4.003 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.708 €.