Trosoban stan, Beograd Na Vodi · 72m² · 400.000€

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 3.0, 72m2, 400000EUR

10

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 5

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 6

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 7

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 8

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 9

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 10

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 400.000€

Površina: 72 m² (5 555 €/m²)

Sprat: 12

Ukup. spratova: 16

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504499

Opis

Agencijski ID: 94809, XII/XVI, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, parking, podrum. Prelep i potpuno namesten, Dvostrano orijentisan, svetao stan sa pogledom na reku i na grad. Trenutno u zakupu, te se moze nastaviti zakup sa sadasnjim stanarima. U Istaknutu cenu nije uracunato i Garazno mesto, koje se moze kupiti po ceni od 30000 eur.
Beograd na vodi je novoizgradjeni kompleks na obali reke Save koji sve vise postaje deo uzeg centra grada. Ovaj kompleks svojim stanarima nudi udoban kosmopolitski život u jednoj od najprestižnijih i najdinamičnijih gradskih četvrti na ovim prostorima. Okruzen sa jedne strane rekom duz koje je trim staza i setaliste pruza osecaj udaljenosti od gradske guzve. U sklopu kompleksa je soping mol, brojni restorani i kafici, decja igralista. U neposrednoj blizini je monumentalna turisticka atrakcija Kalemegdan, muzeji, pozorista, galerije. Saobracajno je i infrastrukturno odlicno povezano sa drugim delovima grada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400.000 € Prosek: 357.514 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 289.900 € · +38% (iznad medijane)

51.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 5.556 €/m² Prosek: 3.511 €/m² · +58% (iznad proseka)
Medijana: 3.450 €/m² · +61% (iznad medijane)

1.365 €/m² Prosek · Medijana 10.791 €/m²

Prosečna cena

357.514 €

Medijana: 289.900 €

Prosečna površina

100,1 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

3.511 €/m²

Medijana: 3.450 €/m²

Raspon cena

51.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Voždovac, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 1.992 €/m² Najskuplje: 5.216 €/m²

Vračar (Centar) 3.932 €/m² +97% · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.932 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 545.625 € i površinom oko 136,6 m².

Voždovac 3.505 €/m² +76% · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.505 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 427.154 € i površinom oko 126,6 m².

Stari Grad 4.244 €/m² +113% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.244 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 394.667 € i površinom oko 104,0 m².

Rakovica 1.992 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.992 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 133.500 € i površinom oko 69,5 m².

Karaburma 3.144 €/m² +58% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.144 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 164.250 € i površinom oko 53,2 m².

Dedinje 5.216 €/m² +162% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.216 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 882.937 € i površinom oko 169,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 289.900 € (prosek 357.514 €) i medijanu od 3.450 €/m² (prosek 3.511 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	289.900 €	3.450 €	3.511 €	1.857
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -21%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -35%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -39%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -42%	1.991 €	23

Za trosoban stan, stan (Beograd Na Vodiu, Beogradu) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 357.514 €, prosečna površina 100,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.511 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Beogradu (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd Na Vodiu, Beogradu je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 31.308 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

31.308 €

U Beograd Na Vodiu, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Beogradu je 100 – 150 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Beograd Na Vodiu, Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.673 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.726 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.027 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.478 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.345 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.673 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.619 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 3.311 €/m²).

Jednosoban stan 3.726 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.027 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.478 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.345 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.673 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.619 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.311 €/m² · 16 ogl. · 17%

Među oglasima za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (65%), Lift (41%), Parking mesto (37%), Garaža (14%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Beogradu

Oglas košta 400.000 € - iznad proseka tržišta (+12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 357.514 €, a medijana 289.900 €. Raspon u uzorku: od 51.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 5.556 €/m² - iznad proseka tržišta (+58%). Prosek za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu je oko 3.511 €/m², medijana 3.450 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.365 do 10.791 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu iznosi 357.514 € (medijana 289.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 51.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu iznosi oko 3.511 €/m², a medijana 3.450 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.365 do 10.791 €/m².

Trenutno je aktivno 1.857 oglasa za trosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 100,1 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.