sa sopstvenim dvoristem stan Beograd (105 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

439.791 €

Medijana: 332.500 €

Prosečna površina

106,3 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

4.013 €/m²

Medijana: 3.931 €/m²

Raspon cena

78.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Crveni Krst, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.917 €/m² Najskuplje: 7.119 €/m²

Beograd Na Vodi 7.119 €/m² +144% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.119 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 850.889 € i površinom oko 115,6 m².

Crveni Krst 4.442 €/m² +52% · 8 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.442 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 501.575 € i površinom oko 112,8 m².

Dedinje 4.395 €/m² +51% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.395 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.125.500 € i površinom oko 254,2 m².

Voždovac 2.917 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.917 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425.616 € i površinom oko 143,8 m².

Učiteljsko Naselje 3.196 €/m² +10% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.196 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.250 € i površinom oko 60,8 m².

Vračar (Centar) 4.333 €/m² +49% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.333 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 599.667 € i površinom oko 128,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 332.500 € (prosek 439.791 €) i medijanu od 3.931 €/m² (prosek 4.013 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	332.500 €	3.931 €	4.013 €	105
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -26%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -40%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -43%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -48%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 105 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 439.791 €, prosečna površina 106,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.013 €/m². Raspon cena kreće se od 78.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 105 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 29.581 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

29.581 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 4.395 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.445 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.290 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.589 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.797 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.912 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 4.309 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.947 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 4.395 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.847 €/m²).

Garsonjera 3.445 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.290 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.589 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.797 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.912 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.309 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.947 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.395 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.847 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Lift (68%), Terasa (65%), Parking mesto (32%), Garaža (26%), Novogradnja (24%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 439.791 € (medijana 332.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 78.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.013 €/m², a medijana 3.931 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.444 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 105 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 106,3 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 7.119 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.119 €/m²), Crveni Krst (4.442 €/m²), Dedinje (4.395 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 29.581 €.