sa sopstvenim dvoristem stan Beograd (100 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

435.056 €

Medijana: 299.000 €

Prosečna površina

105,5 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

3.936 €/m²

Medijana: 3.762 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Crveni Krst, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.917 €/m² Najskuplje: 6.813 €/m²

Beograd Na Vodi 6.813 €/m² +134% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.813 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 835.000 € i površinom oko 117,9 m².

Crveni Krst 4.347 €/m² +49% · 8 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.347 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 479.200 € i površinom oko 107,0 m².

Dedinje 4.395 €/m² +51% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.395 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.125.500 € i površinom oko 254,2 m².

Voždovac 2.917 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.917 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425.616 € i površinom oko 143,8 m².

Autokomanda 3.550 €/m² +22% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.550 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.972 € i površinom oko 76,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.196 €/m² +10% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.196 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.250 € i površinom oko 60,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.000 € (prosek 435.056 €) i medijanu od 3.762 €/m² (prosek 3.936 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.000 €	3.762 €	3.936 €	100
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -27%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -40%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -44%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -44%	2.045 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 435.056 €, prosečna površina 105,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.936 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 100 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 33.019 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

33.019 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 4.531 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.379 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.786 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.338 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.563 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.925 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.883 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.531 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.773 €/m²).

Garsonjera 3.379 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.786 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.338 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.563 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.925 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.883 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.531 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.773 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Lift (67%), Terasa (63%), Parking mesto (27%), Garaža (26%), Novogradnja (24%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 435.056 € (medijana 299.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.936 €/m², a medijana 3.762 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 100 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,5 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 6.813 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.813 €/m²), Crveni Krst (4.347 €/m²), Dedinje (4.395 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 33.019 €.