Jednoiposoban stan, Beograd · 41m² · 143.500€

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 41m2

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 143.500€

Površina: 41 m² (3 500 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1502725

Opis

Zvezdara - Učiteljsko naselje

1.5, 41m2 (terasa), 2/3, EG, lift

Zgrada u izgradnji sa planiranim rokom završetka radova u martu 2027. godine.

Stan je veoma funkcionalan, sa maksimalno iskorišćenim prostorom. Grejanje je etažno sa sopstvenim kotlom (plaćanje po utrošku).

Prostorije: ulazni deo, kupatilo, dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba, terasa.

Mogućnost kupovine garažnog mesta u garaži u sklopu objekta po ceni do 25.000 sa PDV-om.

U cenu stana je takođe uračunat PDV.

U ponudi su isti stanovi na prvom i trećem spratu.

Građevinska dozvola.

Agencijska provizija 2%

Agent Ana Kitanovski: 062/371-987 (... Prikaži broj licenca br.3454)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 143.500 € Prosek: 271.580 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 226.500 € · -37% (ispod medijane)

85.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.500 €/m² Prosek: 3.308 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 3.083 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

271.580 €

Medijana: 226.500 €

Prosečna površina

84,9 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.308 €/m²

Medijana: 3.083 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.337 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.577 €/m² +10% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.577 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 160.547 € i površinom oko 71,3 m².

Centar 3.726 €/m² +59% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.726 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 325.167 € i površinom oko 82,0 m².

Karaburma 2.792 €/m² +19% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.792 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 173.133 € i površinom oko 62,7 m².

Banovo Brdo 2.337 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.337 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 285.460 € i površinom oko 134,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +111% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.286 €/m² +83% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.286 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 226.500 € (prosek 271.580 €) i medijanu od 3.083 €/m² (prosek 3.308 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	226.500 €	3.083 €	3.308 €	1.853
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -18%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -35%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -36%	2.043 €	611

Za jednoiposoban stan, stan (Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.853 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.580 €, prosečna površina 84,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.308 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.853 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu je 25% oglasa za jednoiposoban stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 29.752 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

29.752 €

U Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.189 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.956 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.646 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.189 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.231 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.968 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.214 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.242 €/m²).

Jednosoban stan 3.956 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.646 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.189 €/m² · 24 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.231 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.968 €/m² · 22 ogl. · 24%

Četverosoban stan 3.214 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.242 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (70%), Lift (49%), Parking mesto (30%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 143.500 € - ispod proseka tržišta (47%). Prosečna cena sličnih oglasa je 271.580 €, a medijana 226.500 €. Raspon u uzorku: od 85.000 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 3.500 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za jednoiposoban stan u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu je oko 3.308 €/m², medijana 3.083 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu iznosi 271.580 € (medijana 226.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.308 €/m², a medijana 3.083 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.853 oglasa za jednoiposoban stan u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,9 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.