Jednoiposoban stan, Beograd · 41m² · 143.500€

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 41m2

1

Stan Beograd, Učiteljsko Naselje – fotografija 1

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 143.500€

Površina: 41 m² (3 500 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 1502725

Opis

Zvezdara - Učiteljsko naselje

1.5, 41m2 (terasa), 2/3, EG, lift

Zgrada u izgradnji sa planiranim rokom završetka radova u martu 2027. godine.

Stan je veoma funkcionalan, sa maksimalno iskorišćenim prostorom. Grejanje je etažno sa sopstvenim kotlom (plaćanje po utrošku).

Prostorije: ulazni deo, kupatilo, dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba, terasa.

Mogućnost kupovine garažnog mesta u garaži u sklopu objekta po ceni do 25.000 sa PDV-om.

U cenu stana je takođe uračunat PDV.

Građevinska dozvola.

Agencijska provizija 2%

Agent Ana Kitanovski: 062/371-987 (... Prikaži broj licenca br.3454)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 143.500 € Prosek: 305.325 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 239.500 € · -40% (ispod medijane)

79.000 € Prosek · Medijana 1.300.000 €

Cena / m²: 3.500 €/m² Prosek: 3.500 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 3.363 €/m² · +4% (blizu medijane)

1.196 €/m² Prosek · Medijana 8.260 €/m²

Prosečna cena

305.325 €

Medijana: 239.500 €

Prosečna površina

86,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.500 €/m²

Medijana: 3.363 €/m²

Raspon cena

79.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Đeram, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.466 €/m² Najskuplje: 3.820 €/m²

Banovo Brdo 3.626 €/m² +47% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.626 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 554.470 € i površinom oko 156,6 m².

Đeram 3.507 €/m² +42% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.507 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 327.825 € i površinom oko 111,3 m².

Autokomanda 3.820 €/m² +55% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.820 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 219.567 € i površinom oko 60,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +42% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 199.500 € i površinom oko 57,0 m².

Gornji Grad 2.816 €/m² +14% · 3 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.816 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 286.333 € i površinom oko 101,3 m².

Karaburma 2.466 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.466 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 158.300 € i površinom oko 64,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.500 € (prosek 305.325 €) i medijanu od 3.363 €/m² (prosek 3.500 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (2.344 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.500 €	3.363 €	3.500 €	1.916
Novi Sad	169.000 €	2.850 € -15%	2.866 €	1.714
Niš	136.600 €	2.344 € -30%	2.311 €	669
Pančevo	146.359 €	2.216 € -34%	2.123 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -41%	2.008 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 1.916 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.325 €, prosečna površina 86,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.500 €/m². Raspon cena kreće se od 79.000 – 1.300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 1.916 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu je 28% oglasa za jednoiposoban stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.583 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.583 €

U Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.384 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.447 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.384 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.348 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.353 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.285 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.026 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.278 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.447 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.384 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.348 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.353 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.285 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.026 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.278 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Lift (64%), Terasa (63%), Novogradnja (36%), Garaža (31%), Parking mesto (28%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 143.500 € - ispod proseka tržišta (53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 305.325 €, a medijana 239.500 €. Raspon u uzorku: od 79.000 do 1.300.000 €.

Cena po m² iznosi 3.500 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za jednoiposoban stan u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu je oko 3.500 €/m², medijana 3.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.196 do 8.260 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu iznosi 305.325 € (medijana 239.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 79.000 do 1.300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.500 €/m², a medijana 3.363 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.196 do 8.260 €/m².

Trenutno je aktivno 1.916 oglasa za jednoiposoban stan u Učiteljsko Naseljeu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,8 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.