Jednoiposoban stan, Beograd - Učiteljsko Naselje | Prodaja · 41m² · 143.500€

Zvezdara - Učiteljsko naselje, 41m2

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 143.500€

Površina: 41 m² (3 500 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1502725

Opis

Zvezdara - Učiteljsko naselje

1.5, 41m2 (terasa), 2/3, EG, lift

Zgrada u izgradnji sa planiranim rokom završetka radova u martu 2027. godine.

Stan je veoma funkcionalan, sa maksimalno iskorišćenim prostorom. Grejanje je etažno sa sopstvenim kotlom (plaćanje po utrošku).

Prostorije: ulazni deo, kupatilo, dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom, spavaća soba, terasa.

Mogućnost kupovine garažnog mesta u garaži u sklopu objekta po ceni do 25.000 sa PDV-om.

U cenu stana je takođe uračunat PDV.

U ponudi su isti stanovi na prvom i trećem spratu.

Građevinska dozvola.

Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 143.500 € Prosek: 315.016 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 282.700 € · -49% (ispod medijane)

52.000 € Prosek · Medijana 955.900 €

Cena / m²: 3.500 €/m² Prosek: 3.295 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 3.124 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.020 €/m² Prosek · Medijana 8.000 €/m²

Prosečna cena

315.016 €

Medijana: 282.700 €

Prosečna površina

97,5 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

3.295 €/m²

Medijana: 3.124 €/m²

Raspon cena

52.000 – 955.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Voždovac, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.240 €/m² Najskuplje: 6.053 €/m²

Vračar (Centar) 4.029 €/m² +80% · 17 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.029 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 17 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 405.647 € i površinom oko 102,8 m².

Voždovac 3.292 €/m² +47% · 11 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.292 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 352.645 € i površinom oko 107,5 m².

Stari Grad 3.992 €/m² +78% · 9 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.992 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 401.000 € i površinom oko 106,6 m².

Beograd Na Vodi 6.053 €/m² +170% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.053 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 469.214 € i površinom oko 78,0 m².

Banovo Brdo 2.958 €/m² +32% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.958 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 472.400 € i površinom oko 176,8 m².

Ledine 2.240 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledine ima prosečno 2.240 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 98.720 € i površinom oko 46,4 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 282.700 € (prosek 315.016 €) i medijanu od 3.124 €/m² (prosek 3.295 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.205 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	282.700 €	3.124 €	3.295 €	1.847
Novi Sad	148.712 €	2.843 € -9%	2.777 €	1.722
Niš	129.250 €	2.205 € -29%	2.134 €	693
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -33%	2.037 €	74
Pančevo	135.932 €	2.044 € -35%	1.955 €	32

Za jednoiposoban stan, stan (Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 315.016 €, prosečna površina 97,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.295 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 955.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd je 11% oglasa za jednoiposoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 45.545 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

45.545 €

U Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.482 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.308 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.553 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.482 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 3.114 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.696 €/m²).

Jednosoban stan 3.308 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.553 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.482 €/m² · 34 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.114 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 2.696 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (69%), Lift (50%), Parking mesto (25%), Novogradnja (6%), Garaža (3%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 143.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 315.016 € (54%) i ispod medijane od medijane od 282.700 € (49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 955.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd oko 3.295 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 3.124 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.020 do 8.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd iznosi 315.016 €, a medijana 282.700 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 955.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd iznosi oko 3.295 €/m², medijana je 3.124 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.020 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,5 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Učiteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 315.016 € (medijana 282.700 €), prosečna površina 97,5 m² (medijana 83,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.