restoran Beograd uknjizen (94 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

423.818 €

Medijana: 315.000 €

Prosečna površina

358,8 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

3.332 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cena

52.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Centar, Grocka (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.253 €/m² Najskuplje: 6.124 €/m²

Vračar (Centar) 4.108 €/m² +228% · 11 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.108 €/m² - 228% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.182 € i površinom oko 85,4 m².

Centar 4.303 €/m² +243% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.303 €/m² - 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 437.200 € i površinom oko 109,6 m².

Grocka (Mesto) 1.253 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grocka (Mesto) ima prosečno 1.253 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 89.750 € i površinom oko 73,5 m².

Beograd Na Vodi 6.124 €/m² +389% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.124 €/m² - 389% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 647.083 € i površinom oko 95,3 m².

Fontana 3.915 €/m² +212% · 3 ogl.

Fontana ima prosečno 3.915 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.667 € i površinom oko 61,7 m².

Voždovac 2.122 €/m² +69% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.122 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Grocka (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.333 € i površinom oko 1.047,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 315.000 € (prosek 423.818 €) i medijanu od 3.409 €/m² (prosek 3.332 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Niš (2.022 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	315.000 €	3.409 €	3.332 €	94
Novi Sad	145.150 €	2.752 € -19%	2.640 €	2.047
Niš	138.504 €	2.022 € -41%	1.615 €	1.274
Kragujevac	140.000 €	1.833 € -46%	1.714 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 423.818 €, prosečna površina 358,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.332 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 94 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (27 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.733 €).

Sniženih oglasa

29%

27/93

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

34.733 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 20 ogl. · 22%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 25 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (55%), Lift (43%), Parking mesto (32%), Garaža (10%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 89 od 93 ogl. · 96%

Terasa 51 od 93 ogl. · 55%

Lift 40 od 93 ogl. · 43%

Parking mesto 30 od 93 ogl. · 32%

Garaža 9 od 93 ogl. · 10%

Novogradnja 5 od 93 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 423.818 € (medijana 315.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 52.000 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.332 €/m², a medijana 3.409 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 20 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 94 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 358,8 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 5.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (11 oglasa, prosečno 4.108 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.108 €/m²), Centar (4.303 €/m²), Grocka (Mesto) (1.253 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 29% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 34.733 €.