Poslovni prostor / Lokal, Beograd – Obrenovac (mesto) | Prodaja · 500m² · 750.000€
Zabran Nova 1. , Obrenovac (mesto), Beograd, Srbija
750.000€
1 500 €/m²
Obrenovac, Obrenovac (mesto), Zabran nova 1., 6.0, 500m2, 750000EUR
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
500 m²
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- 6
- Cena
- 750.000€
- Površina
- 500 m² (1 500 €/m²)
- Ukup. spratova
- 1
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 1504424
Opis
Agencijski ID: 88413, VPR/I, video nadzor, terasa, uknjizen, nov, zidani, fasada nova, parking, dvoriste/basta, ugostiteljski objekat. Nudimo Vam u Obrenovcu, u Zabranu,koje je omiljeno izletiste, Obrenovcana a i poznato je i siroj javnosti Srbije na reci Savi,kao oaza, mira, cistog vazduha,odmora,opustanja, druzenja u prirodi kao i ugosteljskim objektima.
Prodaje se plac povrsine, preko 13ari(uknjizeno) , sa izgradjenim a nedovrsenim restoranom povrsine 460kvm.
U prizemlju restorana je veliki prostor, sala za preko 100 gostiju, kuhinja, toaleti, sluzbene prostorije.
Na spratu manja sala sa 60 gostiju, i tri apartmanske sobe, studio sa kupatilima u toaletom, toaletima za goste, sluzbenim prostorijama i terasom.Potebno je izvesti zavrsne radove, postavljanje:keramike, cevi za vodu, sanitarije, podne obloge, (keramika, parket, laminat), gletovanje, krecenje.
Pored je manji objekat, kucica povrsine 24kvm.
Na Savi je pristan kao i splav, dabl deker, sa dve palube, povrsine u osnovu 12x6 metara, sa formiranim restoranom povrsine oko 30vm,i izlaskom na sprat povrsine oko 40kvm, za 50 setak gostiju.
Restoran je u funkciji.
Pored placa je gas, gradska voda, Septicka jama, a ima kanalizacija gradska.
Svi objekti su predati za legalizaciju.
Sve ukupno ima mesta, za preko 220 gostiju a moze i vise, obzirom da ima i prostor izmedju restorana i obale do splava.
Ovo je najveci objekat sa mesovitim ugostieljskim sadrzajem, i na placu restoran i splav na Savi
Atraktivno
Tržišna analiza - Obrenovac (Mesto), Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 348.550 € · +115% (iznad medijane)
Medijana: 2.438 €/m² · -38% (ispod medijane)
Prosečna cena
553.552 €
Medijana: 348.550 €
Prosečna površina
319,2 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosečna cena / m²
2.561 €/m²
Medijana: 2.438 €/m²
Raspon cena
14.400 – 5.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Obrenovac (mesto)u, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Voždovac, Zemun (Kalvarija) i dr..
Centar ima prosečno 3.177 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 606.040 € i površinom oko 180,4 m².
Voždovac ima prosečno 1.786 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 380.300 € i površinom oko 211,4 m².
Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.683 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 465.468 € i površinom oko 98,3 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.300 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 405.625 € i površinom oko 199,0 m².
Zvezdara ima prosečno 2.286 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.438.938 € i površinom oko 523,3 m².
Lion ima prosečno 3.446 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 319.667 € i površinom oko 114,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 348.550 € (prosek 553.552 €) i medijanu od 2.438 €/m² (prosek 2.561 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.029 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 348.550 € | 2.438 € | 2.561 € | 249 |
| Novi Sad | 157.500 € | 2.029 € -17% | 2.194 € | 101 |
| Kragujevac | 96.425 € | 2.016 € -17% | 2.085 € | 8 |
| Niš | 125.000 € | 1.618 € -34% | 1.695 € | 83 |
| Pančevo | 365.000 € | 681 € -72% | 842 € | 6 |
Za poslovni prostor (Obrenovac (mesto)u, Beogradu) trenutno imamo 249 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 553.552 €, prosečna površina 319,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.561 €/m². Raspon cena kreće se od 14.400 – 5.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Obrenovac (mesto)u, Beogradu (ukupno 249 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Obrenovac (mesto)u, Beogradu je 16% oglasa za poslovni prostor (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 57.856 €).
Sniženih oglasa
16%
16/98
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
57.856 €
U Obrenovac (mesto)u, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (34%).
Najčešća kvadratura u Obrenovac (mesto)u, Beogradu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (52%).
Među oglasima za poslovni prostor u Obrenovac (mesto)u, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Parking mesto (24%), Terasa (18%), Lift (12%), Garaža (8%), Novogradnja (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Obrenovac (mesto)u, Beogradu
Oglas košta 750.000 € - iznad proseka tržišta (+35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 553.552 €, a medijana 348.550 €. Raspon u uzorku: od 14.400 do 5.000.000 €.
Cena po m² iznosi 1.500 €/m² - ispod proseka tržišta (41%). Prosek za poslovni prostor u Obrenovac (mesto)u, Beogradu je oko 2.561 €/m², medijana 2.438 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 5.580 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Obrenovac (mesto)u, Beogradu iznosi 553.552 € (medijana 348.550 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 14.400 do 5.000.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Obrenovac (mesto)u, Beogradu iznosi oko 2.561 €/m², a medijana 2.438 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 5.580 €/m².
Trenutno je aktivno 249 oglasa za poslovni prostor u Obrenovac (mesto)u, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 319,2 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Saveti sa bloga
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Barajevo - Brđanska, kompleks sa bazenima 176m2 + plac 85
- 600.000€ 176 m2
Obrenovac, Obrenovac, -, Poslovni prostor, 700m2, 990000 EUR
- 990.000€ 700 m2
Sopot, Sopot (mesto), Dositejeva, 40.0, 1500m2, 960000EUR
- 960.000€ 1500 m2
Stan sa lokalom 75 m² + 30 m², Obrenovac, Gaj – 150.000e
- 150.000€ 75 m2
Lokal 50m², Obrenovac, Zvečka - 15.000€
- 15.000€ 50 m2
Poslovni prostor 130m², Obrenovac - 247.000€
- 247.000€ 130 m2
NA PRODAJU — POSLOVNI PROSTOR U OBRENOVCU (76m²) - 150.500 €
- 150.500€ 76 m2
Lokal 58 m², VPR, Obrenovac – 116 000 € (CENA SA PDV-om)
- 116.000€ 58 m2
Lokal 31 m², Obrenovac - 74.400€
- 74.400€ 31 m2