Poslovni prostor / Lokal · 365m² · 580.000€

Rakovica, Petlovo brdo, Gočka, 6.0, 365m2, 580000EUR

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Rakovica – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Rakovica – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Rakovica – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Rakovica – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Rakovica – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Rakovica – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Rakovica – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Rakovica – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Rakovica – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Rakovica – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

365 m²

Struktura

6

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 6

Cena: 580.000€

Površina: 365 m² (1 589 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505139

Opis

Agencijski ID: 119060, PR/III, pomocni objekti(1), klima, uknjizen, renoviran, zidani, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, ugostiteljski objekat. Prodaje se restoran na Ibraskoj magistrali. U svojoj strukturi poseduje recepciju, salu, kuhinju sa pomocnim prostorijama, magacin, vise mokrih cvorova. Ispred restorana se nalazi basta i vise parking mesta. Postoji mogucnost i kupovine celog hotela u cijem sastavu se nalazi pomenuti restoran, a koji poseduje 17 soba na tri sprata po ceni od 980.000evra
Za vise informacija kontaktirati agenciju. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 580.000 € Prosek: 456.759 € · +27% (iznad proseka)
Medijana: 292.000 € · +99% (iznad medijane)

2.800 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 1.589 €/m² Prosek: 2.570 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 2.450 €/m² · -35% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 6.857 €/m²

Prosečna cena

456.759 €

Medijana: 292.000 €

Prosečna površina

293,6 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

2.570 €/m²

Medijana: 2.450 €/m²

Raspon cena

2.800 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rakovici, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Zvezdara, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 1.375 €/m² Najskuplje: 4.593 €/m²

Centar 3.481 €/m² +153% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.481 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 664.200 € i površinom oko 182,2 m².

Zvezdara 1.753 €/m² +27% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 1.753 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 335.000 € i površinom oko 283,7 m².

Voždovac 2.690 €/m² +96% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.690 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.109.000 € i površinom oko 587,5 m².

Banovo Brdo 2.057 €/m² +50% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.057 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 462.875 € i površinom oko 229,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.375 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.375 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 312.500 € i površinom oko 235,5 m².

Zemun (Kalvarija) 4.593 €/m² +234% · 3 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.593 €/m² - 234% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 272.473 € i površinom oko 60,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 292.000 € (prosek 456.759 €) i medijanu od 2.450 €/m² (prosek 2.570 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.183 €/m²) i Kragujevac (2.016 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.000 €	2.450 €	2.570 €	248
Novi Sad	200.800 €	2.183 € -11%	2.405 €	103
Kragujevac	96.425 €	2.016 € -18%	2.085 €	8
Niš	111.840 €	1.536 € -37%	1.555 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -72%	842 €	6

Za poslovni prostor (Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 248 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 456.759 €, prosečna površina 293,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.570 €/m². Raspon cena kreće se od 2.800 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Rakovici, Beogradu (ukupno 248 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Rakovici, Beogradu je 12% oglasa za poslovni prostor (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 78.029 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

78.029 €

U Rakovici, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (31%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Rakovici, Beogradu je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (47%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 47 ogl. · 47%

Među oglasima za poslovni prostor u Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Parking mesto (31%), Terasa (16%), Lift (14%), Garaža (6%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 78 od 99 ogl. · 79%

Parking mesto 31 od 99 ogl. · 31%

Terasa 16 od 99 ogl. · 16%

Lift 14 od 99 ogl. · 14%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Rakovici, Beogradu

Oglas košta 580.000 € - iznad proseka tržišta (+27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 456.759 €, a medijana 292.000 €. Raspon u uzorku: od 2.800 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 1.589 €/m² - ispod proseka tržišta (38%). Prosek za poslovni prostor u Rakovici, Beogradu je oko 2.570 €/m², medijana 2.450 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 6.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Rakovici, Beogradu iznosi 456.759 € (medijana 292.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 2.800 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Rakovici, Beogradu iznosi oko 2.570 €/m², a medijana 2.450 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 6.857 €/m².

Trenutno je aktivno 248 oglasa za poslovni prostor u Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 293,6 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.