prodaju vlasnik Beograd uknjizen ne prizemlje (1.799 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

318.740 €

Medijana: 215.000 €

Prosečna površina

1.419,9 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

2.063 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

18.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Ugrinovci i dr..

Najjeftinije: 298 €/m² Najskuplje: 3.961 €/m²

Mirijevo 2.321 €/m² +679% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.321 €/m² - 679% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.260 € i površinom oko 67,0 m².

Centar 3.883 €/m² +1203% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.883 €/m² - 1203% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 501.667 € i površinom oko 130,7 m².

Ugrinovci 525 €/m² +76% · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 525 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 738.333 € i površinom oko 10.874,0 m².

Surčin 298 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 298 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.100.667 € i površinom oko 8.800,0 m².

Trošarina 3.961 €/m² +1229% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.961 €/m² - 1229% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 295.000 € i površinom oko 75,5 m².

Retenzija 3.777 €/m² +1167% · 2 ogl.

Retenzija ima prosečno 3.777 €/m² - 1167% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 399.000 € i površinom oko 106,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 215.000 € (prosek 318.740 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.063 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.717 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.820 €/m²) i Niš (707 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.125 €	2.717 € +24%	2.769 €	2.046
Beograd trenutni	215.000 €	2.200 €	2.063 €	1.799
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -17%	1.727 €	60
Niš	79.950 €	707 € -68%	1.002 €	1.289
Subotica	102.000 €	619 € -72%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -75%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.799 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.740 €, prosečna površina 1.419,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.063 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.799 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (21 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.724 €).

Sniženih oglasa

22%

21/97

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.724 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 17 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (52%), Parking mesto (33%), Lift (27%), Garaža (18%).

Uknjiženo 72 od 97 ogl. · 74%

Terasa 50 od 97 ogl. · 52%

Parking mesto 32 od 97 ogl. · 33%

Lift 26 od 97 ogl. · 27%

Garaža 17 od 97 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 318.740 € (medijana 215.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 18.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.063 €/m², a medijana 2.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.799 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.419,9 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.321 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.321 €/m²), Centar (3.883 €/m²), Ugrinovci (525 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 22% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.724 €.