Plac, Ugrinovci · 10800m² · 3.000€

Na prodaju gradjevinsko zemljiste u naselje Grmovac-Ugrinovci

Novo 1

Tip

Plac

Površina

10800 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 3.000€

Površina: 10800 m² (0 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 1499957

Opis

Na prodaju građevinska parcela broj 1497, površine 108 ari, na samoj granici naselja Grmovac.
Za parcelu je dostupna Informacija o lokaciji (na uvid), kojom je potvrđeno da se nalazi u građevinskom području. Zemljište se trenutno u katastru vodi kao poljoprivredno, te je potrebno sprovesti postupak prenamene u građevinsko zemljište.
Prema važećim uslovima, dozvoljena je izgradnja magacinskih hala i drugih objekata u skladu sa planskom dokumentacijom.
Cena: 3.000 € po aru.
Vlasnik 1/1, direktna prodaja bez posrednika.
Kontakt: 063/232-247... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ugrinovci, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 215.601 € · -99% (ispod proseka)
Medijana: 149.310 € · -98% (ispod medijane)

7.000 € Prosek · Medijana 2.900.000 €

Cena / m²: 0 €/m² Prosek: 44 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 34 €/m² · -100% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 213 €/m²

Prosečna cena

215.601 €

Medijana: 149.310 €

Prosečna površina

6.543,0 m²

Medijana: 4.200,0 m²

Prosečna cena / m²

44 €/m²

Medijana: 34 €/m²

Raspon cena

7.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ugrinovciu, Zemunu, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremčica, Ralja, Ostružnica i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 60 €/m²

Sremčica 38 €/m² +217% · 11 ogl.

Sremčica ima prosečno 38 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 152.307 € i površinom oko 3.963,6 m².

Ralja 12 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Ralja ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.800 € i površinom oko 5.175,0 m².

Ostružnica 40 €/m² +233% · 6 ogl.

Ostružnica ima prosečno 40 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 175.600 € i površinom oko 4.366,7 m².

Ugrinovci 17 €/m² +42% · 5 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 17 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 348.880 € i površinom oko 21.200,0 m².

Železnik 60 €/m² +400% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 60 €/m² - 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 246.000 € i površinom oko 3.625,0 m².

Žarkovo 47 €/m² +292% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 47 €/m² - 292% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 161.775 € i površinom oko 3.450,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 149.310 € (prosek 215.601 €) i medijanu od 34 €/m² (prosek 44 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (83 €/m²), a jeftinije od Niš (15 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1238%	339 €	9
Novi Sad	140.000 €	83 € +144%	150 €	78
Beograd trenutni	149.310 €	34 €	44 €	608
Niš	35.000 €	15 € -56%	42 €	365

Za plac (Ugrinovciu, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 608 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 215.601 €, prosečna površina 6.543,0 m², a prosečna cena po m² oko 44 €/m². Raspon cena kreće se od 7.000 – 2.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 70 sličnih oglasa u Ugrinovciu, Zemunu, Beogradu (ukupno 608 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ugrinovciu, Zemunu, Beogradu je 3% oglasa za plac (2 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 45.000 €).

Sniženih oglasa

3%

2/70

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

45.000 €

U Ugrinovciu, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 27 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Ugrinovciu, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 3.000 € - ispod proseka tržišta (99%). Prosečna cena sličnih oglasa je 215.601 €, a medijana 149.310 €. Raspon u uzorku: od 7.000 do 2.900.000 €.

Cena po m² iznosi 0 €/m² - ispod proseka tržišta (100%). Prosek za plac u Ugrinovciu, Zemunu, Beogradu je oko 44 €/m², medijana 34 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 213 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ugrinovciu, Zemunu, Beogradu iznosi 215.601 € (medijana 149.310 €). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 7.000 do 2.900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ugrinovciu, Zemunu, Beogradu iznosi oko 44 €/m², a medijana 34 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 213 €/m².

Trenutno je aktivno 608 oglasa za plac u Ugrinovciu, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.543,0 m² (medijana 4.200,0 m²), sa rasponom od 600,0 do 33.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.