Plac, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 10800m² · 3.000€

Na prodaju gradjevinsko zemljiste u naselje Grmovac-Ugrinovci

1

Tip

Plac

Površina

10800 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 3.000€

Površina: 10800 m² (0 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1499957

Opis

Na prodaju građevinska parcela broj 1497, površine 108 ari, na samoj granici naselja Grmovac.
Za parcelu je dostupna Informacija o lokaciji (na uvid), kojom je potvrđeno da se nalazi u građevinskom području. Zemljište se trenutno u katastru vodi kao poljoprivredno, te je potrebno sprovesti postupak prenamene u građevinsko zemljište.
Prema važećim uslovima, dozvoljena je izgradnja magacinskih hala i drugih objekata u skladu sa planskom dokumentacijom.
Cena: 3.000 € po aru.
Vlasnik 1/1, direktna prodaja bez posrednika.
Kontakt: 063/232-247... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ugrinovci, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 235.211 € · -99% (ispod proseka)
Medijana: 115.000 € · -97% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 0 €/m² Prosek: 54 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 30 €/m² · -100% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

235.211 €

Medijana: 115.000 €

Prosečna površina

6.737,4 m²

Medijana: 4.675,0 m²

Prosečna cena / m²

54 €/m²

Medijana: 30 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ugrinovci, Zemun, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 26 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +212% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 212% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Surčin 47 €/m² +81% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 47 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 585.375 € i površinom oko 11.743,8 m².

Batajnica 34 €/m² +31% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².

Sopot 31 €/m² +19% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 31 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 101.475 € i površinom oko 4.778,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +4% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Ripanj 26 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 26 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 112.475 € i površinom oko 5.416,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 115.000 € (prosek 235.211 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 54 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1053%	313 €	9
Novi Sad	159.500 €	114 € +280%	168 €	89
Beograd trenutni	115.000 €	30 €	54 €	621
Niš	40.000 €	20 € -33%	52 €	407
Kragujevac	55.000 €	20 € -33%	29 €	116

Za plac (Ugrinovci, Zemun, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.211 €, prosečna površina 6.737,4 m², a prosečna cena po m² oko 54 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 71 sličnih oglasa u Ugrinovci, Zemun, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ugrinovci, Zemun, Beograd je 21% oglasa za plac (15 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 33.360 €).

Sniženih oglasa

21%

15/71

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

33.360 €

U Ugrinovci, Zemun, Beograd najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 34 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Ugrinovci, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 3.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 235.211 € (99%) i ispod medijane od medijane od 115.000 € (97%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 0 €/m², dok je prosek za plac u Ugrinovci, Zemun, Beograd oko 54 €/m² (ispod proseka proseka, 100%), a medijana 30 €/m² (ispod medijane medijane, 100%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ugrinovci, Zemun, Beograd iznosi 235.211 €, a medijana 115.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 71 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ugrinovci, Zemun, Beograd iznosi oko 54 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Ugrinovci, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.737,4 m² (medijana 4.675,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ugrinovci, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 235.211 € (medijana 115.000 €), prosečna površina 6.737,4 m² (medijana 4.675,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.