Plac, Beograd - Ugrinovci | Prodaja · 10800m² · 3.000€

Na prodaju gradjevinsko zemljiste u naselje Grmovac-Ugrinovci

1

Tip

Plac

Površina

10800 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 3.000€

Površina: 10800 m² (0 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 1499957

Opis

Na prodaju građevinska parcela broj 1497, površine 108 ari, na samoj granici naselja Grmovac.
Za parcelu je dostupna Informacija o lokaciji (na uvid), kojom je potvrđeno da se nalazi u građevinskom području. Zemljište se trenutno u katastru vodi kao poljoprivredno, te je potrebno sprovesti postupak prenamene u građevinsko zemljište.
Prema važećim uslovima, dozvoljena je izgradnja magacinskih hala i drugih objekata u skladu sa planskom dokumentacijom.
Cena: 3.000 € po aru.
Vlasnik 1/1, direktna prodaja bez posrednika.
Kontakt: 063/232-247... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Ugrinovci, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 249.145 € · -99% (ispod proseka)
Medijana: 122.500 € · -98% (ispod medijane)

1.200 € Prosek · Medijana 1.750.000 €

Cena / m²: 0 €/m² Prosek: 62 €/m² · -100% (ispod proseka)
Medijana: 36 €/m² · -100% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

249.145 €

Medijana: 122.500 €

Prosečna površina

6.244,5 m²

Medijana: 4.000,0 m²

Prosečna cena / m²

62 €/m²

Medijana: 36 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ugrinovci, Zemun, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Surčin, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 81 €/m²

Železnik 81 €/m² +326% · 6 ogl.

Železnik ima prosečno 81 €/m² — 326% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 316.833 € i površinom oko 4.016,7 m².

Surčin 54 €/m² +184% · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 54 €/m² — 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 475.740 € i površinom oko 9.488,0 m².

Batajnica 35 €/m² +84% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 35 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 157.600 € i površinom oko 5.063,0 m².

Barajevo 19 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 19 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 36.840 € i površinom oko 3.840,0 m².

Sopot 30 €/m² +58% · 4 ogl.

Sopot ima prosečno 30 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 97.250 € i površinom oko 4.642,0 m².

Ugrinovci 27 €/m² +42% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Beograd imaju medijanu cene od 122.500 € (prosek 249.145 €) i medijanu od 36 €/m² (prosek 62 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (103 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²) i Niš (19 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +861%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	103 € +186%	169 €	84
Beograd trenutni	122.500 €	36 €	62 €	625
Kragujevac	57.200 €	21 € -42%	35 €	112
Niš	28.000 €	19 € -47%	28 €	412

Za plac (Ugrinovci, Zemun, Beograd) trenutno imamo 625 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.145 €, prosečna površina 6.244,5 m², a prosečna cena po m² oko 62 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 74 sličnih oglasa u Ugrinovci, Zemun, Beograd (ukupno 625 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Ugrinovci, Zemun, Beograd je 22% oglasa za plac (16 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 36.613 €).

Sniženih oglasa

22%

16/74

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

36.613 €

U Ugrinovci, Zemun, Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 35 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Ugrinovci, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 3.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 249.145 € (99%) i ispod medijane od medijane od 122.500 € (98%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 0 €/m², dok je prosek za plac u Ugrinovci, Zemun, Beograd oko 62 €/m² (ispod proseka proseka, 100%), a medijana 36 €/m² (ispod medijane medijane, 100%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Ugrinovci, Zemun, Beograd iznosi 249.145 €, a medijana 122.500 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 74 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Ugrinovci, Zemun, Beograd iznosi oko 62 €/m², medijana je 36 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².

Trenutno imamo 625 aktivnih oglasa za plac u Ugrinovci, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 6.244,5 m² (medijana 4.000,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 625 aktivnih oglasa, tržište za plac u Ugrinovci, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 249.145 € (medijana 122.500 €), prosečna površina 6.244,5 m² (medijana 4.000,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.