prodaje Beograd (3.211 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

362.861 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

981,1 m²

Medijana: 133,0 m²

Prosečna cena / m²

2.376 €/m²

Medijana: 2.423 €/m²

Raspon cena

18.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 1.220 €/m² Najskuplje: 3.750 €/m²

Mirijevo 2.623 €/m² +115% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.623 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.131 € i površinom oko 69,8 m².

Centar 3.750 €/m² +207% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.750 €/m² - 207% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 156,6 m².

Tošin Bunar 3.272 €/m² +168% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.272 €/m² - 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.113 € i površinom oko 122,7 m².

Banovo Brdo 2.975 €/m² +144% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.975 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.667 € i površinom oko 103,7 m².

Karaburma 2.505 €/m² +105% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.505 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.633 € i površinom oko 117,0 m².

Miljakovac 1.220 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.220 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 444.333 € i površinom oko 557,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 362.861 €) i medijanu od 2.423 €/m² (prosek 2.376 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.001 €/m²), a jeftinije od Niš (1.984 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.415 €	3.001 € +24%	3.059 €	2.054
Beograd trenutni	250.000 €	2.423 €	2.376 €	3.211
Niš	120.000 €	1.984 € -18%	1.594 €	1.289
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -24%	1.716 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -74%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -78%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.211 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 362.861 €, prosečna površina 981,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.376 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 3.211 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (19 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.779 €).

Sniženih oglasa

20%

19/93

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

30.779 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (20%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 38 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (60%), Parking mesto (29%), Lift (24%), Garaža (20%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 61 od 93 ogl. · 66%

Terasa 56 od 93 ogl. · 60%

Parking mesto 27 od 93 ogl. · 29%

Lift 22 od 93 ogl. · 24%

Garaža 19 od 93 ogl. · 20%

Novogradnja 3 od 93 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 362.861 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 18.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.376 €/m², a medijana 2.423 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.211 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 981,1 m² (medijana 133,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 17.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.623 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.623 €/m²), Centar (3.750 €/m²), Tošin Bunar (3.272 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 20% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 30.779 €.