prodaja stanova Beograd na vodi (728 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

328.054 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

95,2 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

3.477 €/m²

Medijana: 3.352 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 7.115 €/m²

Centar 4.041 €/m² +13% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.041 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.375 € i površinom oko 92,9 m².

Beograd Na Vodi 7.115 €/m² +100% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.115 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 671.978 € i površinom oko 89,0 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +23% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Dedinje 3.746 €/m² +5% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.746 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 554.500 € i površinom oko 145,3 m².

Banovo Brdo 3.613 €/m² +1% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.613 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324.473 € i površinom oko 94,8 m².

Bulbulder 3.561 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 328.054 €) i medijanu od 3.352 €/m² (prosek 3.477 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.352 €	3.477 €	728
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -18%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -33%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -34%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -39%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.054 €, prosečna površina 95,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.477 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 728 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.110 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

35.110 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 41%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 3.541 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.982 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.386 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 3.458 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.183 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.436 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.667 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 3.541 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.273 €/m²).

Jednosoban stan 4.982 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.386 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.458 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.183 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.436 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.667 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.541 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.273 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (80%), Lift (43%), Garaža (30%), Novogradnja (16%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 328.054 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.477 €/m², a medijana 3.352 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 728 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,2 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.041 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.041 €/m²), Beograd Na Vodi (7.115 €/m²), Vukov Spomenik (4.366 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 35.110 €.