prodaja stanova u Beogradu zadnjih 15 dana sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje (669 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

311.959 €

Medijana: 275.179 €

Prosečna površina

89,5 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.498 €/m²

Medijana: 3.267 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Žarkovo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.606 €/m² Najskuplje: 5.118 €/m²

Centar 5.118 €/m² +96% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 5.118 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414.125 € i površinom oko 82,5 m².

Žarkovo 2.606 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.606 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.313 € i površinom oko 82,8 m².

Banovo Brdo 3.350 €/m² +29% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.350 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.391 € i površinom oko 95,8 m².

Dorćol 4.688 €/m² +80% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.688 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 591.750 € i površinom oko 113,5 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +55% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Autokomanda 3.476 €/m² +33% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.476 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.750 € i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 275.179 € (prosek 311.959 €) i medijanu od 3.267 €/m² (prosek 3.498 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	275.179 €	3.267 €	3.498 €	669
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -14%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -32%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -35%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 669 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.959 €, prosečna površina 89,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.498 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 669 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.524 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.524 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.752 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.437 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.319 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.778 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.576 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.752 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.294 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.247 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 3.437 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.319 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.778 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.576 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.752 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.294 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.247 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.268 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (83%), Lift (62%), Garaža (28%), Parking mesto (26%), Novogradnja (24%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 311.959 € (medijana 275.179 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.498 €/m², a medijana 3.267 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 669 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,5 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 5.118 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.118 €/m²), Žarkovo (2.606 €/m²), Banovo Brdo (3.350 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.524 €.