prodaja stanova u Beogradu zadnjih 15 dana ne prizemlje (1.434 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

249.137 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

79,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.270 €/m²

Medijana: 3.185 €/m²

Raspon cena

53.900 – 656.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.256 €/m² Najskuplje: 5.953 €/m²

Mirijevo 2.256 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.256 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.652 € i površinom oko 79,3 m².

Karaburma 2.573 €/m² +14% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.573 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.733 € i površinom oko 66,5 m².

Banovo Brdo 2.816 €/m² +25% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.816 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 319.118 € i površinom oko 125,2 m².

Beograd Na Vodi 5.953 €/m² +164% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.953 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405.888 € i površinom oko 67,5 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +79% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +12% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 249.137 €) i medijanu od 3.185 €/m² (prosek 3.270 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.185 €	3.270 €	1.434
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -12%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -34%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -35%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.434 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.137 €, prosečna površina 79,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.270 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 656.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.434 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.883 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.883 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.204 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.591 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.619 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.034 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.204 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 2.947 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.617 €/m²).

Jednosoban stan 3.591 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.619 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 4.034 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.204 €/m² · 31 ogl. · 32%

Četverosoban stan 2.947 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.617 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (75%), Lift (56%), Parking mesto (26%), Novogradnja (12%), Garaža (11%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 249.137 € (medijana 239.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 656.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.270 €/m², a medijana 3.185 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.998 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.434 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,3 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.256 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.256 €/m²), Karaburma (2.573 €/m²), Banovo Brdo (2.816 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.883 €.