prodaja stanova sa dva ulaza uzi centar Beograd (1.176 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

266.814 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

75,5 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.731 €/m²

Medijana: 3.685 €/m²

Raspon cena

42.500 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Knez Mihailova, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 3.464 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Centar 4.633 €/m² +34% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.633 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.624 € i površinom oko 66,4 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +16% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +39% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +37% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Krunska 4.673 €/m² +35% · 3 ogl.

Krunska ima prosečno 4.673 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.000 € i površinom oko 59,7 m².

Lion 3.464 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.464 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.667 € i površinom oko 85,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 266.814 €) i medijanu od 3.685 €/m² (prosek 3.731 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.685 €	3.731 €	1.176
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -27%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -39%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -42%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -43%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.176 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.814 €, prosečna površina 75,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.731 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.176 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.884 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.884 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 4.082 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.882 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 4.940 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 4.082 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.530 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.216 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.060 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.637 €/m²).

Jednosoban stan 3.882 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.940 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.082 €/m² · 29 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.530 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.216 €/m² · 18 ogl. · 20%

Četverosoban stan 3.060 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.637 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (68%), Lift (51%), Garaža (18%), Parking mesto (17%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 266.814 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.731 €/m², a medijana 3.685 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.176 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,5 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.633 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.633 €/m²), Knez Mihailova (4.016 €/m²), Vukov Spomenik (4.823 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.884 €.