Prodaja stanova sa dva ulaza uzi centar Beograd

1.183 oglasa · pros. 281.826 € · med. 245.500 € · 3.469 €/m² (med. 3.320 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd | Prodaja · 133m² · 280.000€

Stan Surčin 133m2, u dva nivoa u novoizgrađenoj lux zgradi sa 3 zasebna ulaza

Surčin, Beograd

Stan Surčin 133m2, u dva nivoa u novoizgrađenoj lux zgradi sa 3 zasebna ulaza U donjem nivou stana se nalazi veliki dnevni boravak sa terasom,... više

280.000€ (2 105 €/m²)

4 soba
133m²
Prizemlje/1 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar centar | Prodaja · 151m² · 1.200.000€

Stan Novo

Vračar, centar - Lazarevićeva, 151m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, centar - Lazarevićeva 4.0, 151m2 (terasa 6m2 + lođa 3m2), 6/7, CG, lift, interfon, podrum, garaža U ponudi luksuzan stan koji pruža... više

1.200.000€ (7 947 €/m²)

4.0 soba
151m²
6/7 spratova

Stan

Beograd, Savski venac - Klinički centar, Resavska, 2.5 stan/pp, 53m2, PSUT/8, C

Klinički Centar, Beograd

Beograd, Savski venac - Klinički centar, Resavska 2.5, 53m2, PSUT/8, CG, podrum, 2 ulaza Prodaje se izvorno stambeni prostor (stan) koji je... više

139.000€ (2 622 €/m²)

3 soba
53m²

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 79m² · 255.000€

Stan Novo

Stari grad, centar - Bulevar despota Stefana, 79m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Bulevar despota Stefana 3.0, 79m2, 2/4, TA, interfon, podrum Salonski stan sa ogromnim potencijalom u srcu Starog grada... više

255.000€ (3 227 €/m²)

3.0 soba
79m²
2/4 spratova

Stan

Dorćol , Kej , trosoban stan i parking, odličan ID#1634

25. maj, Stari Grad, Beograd

Prodaja trosobnog stana – Dorćol, 72m², 1. sprat, parking U ponudi je izuzetno funkcionalan trosoban stan površine 72m², smešten na 1. spratu... više

328.000€ (4 555 €/m²)

3.0 soba
72m²
1/5 spratova

Stan

Vračar, Centar - Resavska, 182m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 5.0, 182m2, dve terase 14m2, EG, lift, 3/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodajemo izuzetan salonski petosoban... više

1.250.000€ (6 868 €/m²)

5.0 soba
182m²
3/5 spratova

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 208m² · 580.000€

Stan Novo

Stari grad, Zeleni venac – Brankova 208m2

Centar, Stari Grad, Beograd

8.0, 208m2 plus dve terase, 5/5, triplex, EG, lift, podrum, interfon, ktv, renoviran. Brankova ulica je smeštena u epicentru grada, nadomak... više

580.000€ (2 788 €/m²)

8.0 soba
208m²
5/5 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 108m2 , 2T , 465000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skupstina, Palmoticeva, 5.0, 108 m2 sa terasom i lodjom, III od IV sprata, dupleks, cg, bez lifta... više

465.000€ (4 305 €/m²)

5 soba
108m²
3.sprat

Stan

SAVSKI VENAC CENTAR 202m2 , T , 540000e

Centar, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Koce Popovica, 4.0, 202 m2 sa terasom od 15 m2, IV od IV sprata, dupleks, eg, telefon, lift,... više

540.000€ (2 673 €/m²)

4 soba
202m²
4.sprat

Stan

BW DIVA - IZUZETAN 2.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

269.888€ (4 997 €/m²)

2 soba
54m²
4.sprat

Stan

ODLICAN TROSOBAN STAN - BW DIVA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

359.888€ (3 954 €/m²)

3 soba
91m²
1.sprat

Stan

BW DIVA – LUKSUZAN CETVOROSOBAN STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

380.888€ (4 232 €/m²)

4 soba
90m²
6.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

281.826 €

Medijana: 245.500 €

Prosečna površina

84,1 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.469 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

42.500 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 2.860 €/m² Najskuplje: 4.749 €/m²

Centar 3.898 €/m² +36% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.898 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.167 € i površinom oko 87,7 m².

Banovo Brdo 2.860 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.860 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.717 € i površinom oko 134,2 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +40% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Kalenić Pijaca 4.749 €/m² +66% · 3 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 4.749 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.333 € i površinom oko 67,3 m².

Vukov Spomenik 4.670 €/m² +63% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.670 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.200 € i površinom oko 85,7 m².

Dorćol 4.597 €/m² +61% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.597 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 75,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 281.826 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.469 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.500 €	3.320 €	3.469 €	1.183
Novi Sad	152.228 €	2.856 € -14%	2.876 €	1.708
Kragujevac	127.058 €	2.092 € -37%	2.048 €	85
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.965 €	30
Niš	131.400 €	1.783 € -46%	1.869 €	696

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.183 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.826 €, prosečna površina 84,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.469 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.183 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.889 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.889 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.473 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.715 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.361 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.566 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.712 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.473 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.037 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.285 €/m²).

Garsonjera 4.715 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.361 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.566 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.712 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.473 €/m² · 29 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.037 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.285 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (69%), Lift (53%), Parking mesto (24%), Garaža (17%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 281.826 €, a medijana 245.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 840.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.469 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.183 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,1 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.183 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 281.826 € (medijana 245.500 €), prosečna površina 84,1 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.898 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.898 €/m²), Banovo Brdo (2.860 €/m²), Knez Mihailova (4.016 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (32% oglasa, prosečno 3.473 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.715 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.361 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.566 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.712 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.473 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (77% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 22.889 €.

Centar ima prosečno 3.898 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 340.167 € i površinom oko 87,7 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.860 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.717 € i površinom oko 134,2 m². Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.469 €/m², 1.183 oglasa), Novi Sad (med. 2.856 €/m², prosek 2.876 €/m², 1.708 oglasa), Kragujevac (med. 2.092 €/m², prosek 2.048 €/m², 85 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.965 €/m², 30 oglasa), Niš (med. 1.783 €/m², prosek 1.869 €/m², 696 oglasa).