prodaja stanova Novi Sad uknjizen sa terasom (907 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

195.731 €

Medijana: 181.200 €

Prosečna površina

72,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.884 €/m²

Medijana: 2.806 €/m²

Raspon cena

65.000 – 501.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.466 €/m² Najskuplje: 3.142 €/m²

Centar 3.119 €/m² +26% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.119 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.565 € i površinom oko 71,5 m².

Novo Naselje 2.620 €/m² +6% · 11 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.620 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.318 € i površinom oko 73,2 m².

Telep 2.466 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.466 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.285 € i površinom oko 100,5 m².

Nova Detelinara 3.142 €/m² +27% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.142 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.298 € i površinom oko 58,3 m².

Grbavica 2.857 €/m² +16% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.857 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.493 € i površinom oko 82,0 m².

Bulevar Oslobođenja 2.937 €/m² +19% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.937 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.692 € i površinom oko 68,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.200 € (prosek 195.731 €) i medijanu od 2.806 €/m² (prosek 2.884 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.132 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +13%	3.162 €	1.873
Novi Sad trenutni	181.200 €	2.806 €	2.884 €	907
Pančevo	147.267 €	2.229 € -21%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -24%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -28%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 907 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.731 €, prosečna površina 72,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.884 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 501.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 907 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.860 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.860 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.892 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.389 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.500 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.039 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.061 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.072 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.892 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.615 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 1.998 €/m²).

Garsonjera 3.389 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.500 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.039 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.061 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.072 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.892 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.615 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 1.998 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (63%), Parking mesto (33%), Novogradnja (11%), Garaža (4%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 195.731 € (medijana 181.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 501.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.884 €/m², a medijana 2.806 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 4.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 907 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 72,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 3.119 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.119 €/m²), Novo Naselje (2.620 €/m²), Telep (2.466 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 6.860 €.