Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 49m² · 144.000€

Prodajem dvosoban stan u Novom Sadu, Detelinara - Kornelija Stankovića, 49m²

8

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 49m² · 144.000€

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 144.000€

Površina: 49 m² (2 938 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1501446

Opis

Prodaje se dvosoban stan u Novom Sadu, Detelinara, u ulici Kornelija Stankovića. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u mirnom delu naselja, sa odličnom povezanošću sa svim važnim gradskim sadržajima.

Stan ima registrovanu površinu od 49m², dok je grejna površina 44m², i karakteriše ga funkcionalan raspored soba, kao i dve prostrane terase ukupne površine oko 15m².

Struktura: dvosoban stan
Površina: 49m² (grejna površina 44m²)
Lokacija: Novi Sad - Detelinara, Kornelija Stankovića
Terase: dve terase, ukupno 15m²
Grejanje: centralno gradsko grejanje
Topla voda: protočna topla voda
Sprat: zgrada sa liftom
Parking: parking mesto u dvorištu zgrade
Lift: da

Stan predstavlja odličnu priliku za porodični život, ali i kao investiciju za izdavanje. Detelinara je jedna od najtraženijih lokacija za prodaju stanova u Novom Sadu, zahvaljujući blizini svih potrebnih sadržaja – prodavnica, škola, vrtića, javnog prevoza i centra grada.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja stana, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija je uključena u cenu.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.000 € Prosek: 211.413 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 179.900 € · -20% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.939 €/m² Prosek: 2.796 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.800 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

211.413 €

Medijana: 179.900 €

Prosečna površina

75,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.796 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.050 €/m² Najskuplje: 3.081 €/m²

Centar 3.081 €/m² +50% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.081 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.399 € i površinom oko 90,8 m².

Grbavica 2.795 €/m² +36% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.795 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 227.408 € i površinom oko 80,5 m².

Telep 2.742 €/m² +34% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.742 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.255 € i površinom oko 78,6 m².

Adice 2.050 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.050 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.695 € i površinom oko 54,8 m².

Podbara 2.769 €/m² +35% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.769 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.600 € i površinom oko 40,4 m².

Bulevar 2.749 €/m² +34% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.749 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.960 € i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 179.900 € (prosek 211.413 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.796 €/m²) — skuplje od Beograd (3.279 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.122 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.500 €	3.279 € +17%	3.415 €	1.854
Novi Sad trenutni	179.900 €	2.800 €	2.796 €	1.723
Pančevo	139.585 €	2.270 € -19%	2.040 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -24%	2.083 €	68
Niš	131.740 €	2.104 € -25%	2.137 €	675

Za stan (Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.413 €, prosečna površina 75,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.796 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Detelinara, Novi Sad je 54% oglasa za stan (54 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.348 €).

Sniženih oglasa

54%

54/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.348 €

U Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Detelinara, Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Detelinara, Novi Sad najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.647 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.942 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.986 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.018 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.990 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.664 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.647 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.586 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.910 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.009 €/m²).

Garsonjera 2.942 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.986 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.018 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.990 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.664 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.647 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.586 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.910 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.009 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (86%), Lift (51%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 144.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 211.413 € (32%) i ispod medijane od medijane od 179.900 € (20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.939 €/m², dok je prosek za stan u Detelinara, Novi Sad oko 2.796 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 2.800 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Detelinara, Novi Sad iznosi 211.413 €, a medijana 179.900 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.796 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa za stan u Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.723 aktivnih oglasa, tržište za stan u Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 211.413 € (medijana 179.900 €), prosečna površina 75,6 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.