Dvosoban stan, Novi Sad · 49m² · 144.000€

Prodajem dvosoban stan u Novom Sadu, Detelinara - Kornelija Stankovića, 49m²

8

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 144.000€

Površina: 49 m² (2 938 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1501446

Opis

Prodaje se dvosoban stan u Novom Sadu, Detelinara, u ulici Kornelija Stankovića. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u mirnom delu naselja, sa odličnom povezanošću sa svim važnim gradskim sadržajima.

Stan ima registrovanu površinu od 49m², dok je grejna površina 44m², i karakteriše ga funkcionalan raspored soba, kao i dve prostrane terase ukupne površine oko 15m².

Struktura: dvosoban stan
Površina: 49m² (grejna površina 44m²)
Lokacija: Novi Sad - Detelinara, Kornelija Stankovića
Terase: dve terase, ukupno 15m²
Grejanje: centralno gradsko grejanje
Topla voda: protočna topla voda
Sprat: zgrada sa liftom
Parking: parking mesto u dvorištu zgrade
Lift: da

Stan predstavlja odličnu priliku za porodični život, ali i kao investiciju za izdavanje. Detelinara je jedna od najtraženijih lokacija za prodaju stanova u Novom Sadu, zahvaljujući blizini svih potrebnih sadržaja – prodavnica, škola, vrtića, javnog prevoza i centra grada.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja stana, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija je uključena u cenu.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.000 € Prosek: 205.246 € · -30% (ispod proseka)
Medijana: 176.000 € · -18% (ispod medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 2.939 €/m² Prosek: 2.824 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.821 €/m² · +4% (blizu medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

205.246 €

Medijana: 176.000 €

Prosečna površina

73,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.824 €/m²

Medijana: 2.821 €/m²

Raspon cena

56.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinari, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Podbara i dr..

Najjeftinije: 1.959 €/m² Najskuplje: 3.258 €/m²

Centar 3.258 €/m² +66% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.258 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.754 € i površinom oko 84,1 m².

Telep 2.676 €/m² +37% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.676 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.715 € i površinom oko 73,4 m².

Podbara 3.006 €/m² +53% · 10 ogl.

Podbara ima prosečno 3.006 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.907 € i površinom oko 49,5 m².

Adice 1.959 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.959 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.672 € i površinom oko 63,9 m².

Nova Detelinara 2.728 €/m² +39% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.728 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.150 € i površinom oko 70,6 m².

Bulevar 2.762 €/m² +41% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.762 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.167 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 176.000 € (prosek 205.246 €) i medijanu od 2.821 €/m² (prosek 2.824 €/m²) - skuplje od Beograd (3.304 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.076 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.450 €	3.304 € +17%	3.421 €	1.841
Novi Sad trenutni	176.000 €	2.821 €	2.824 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.216 € -21%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -26%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -28%	1.995 €	24

Za stan (Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.246 €, prosečna površina 73,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.824 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 550.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Detelinari, Novom Sadu je 47% oglasa za stan (47 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.355 €).

Sniženih oglasa

47%

47/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.355 €

U Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Detelinari, Novom Sadu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Detelinari, Novom Sadu najviše je trosoban stan (19% ponude, prosečno 2.886 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.295 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.018 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.777 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.007 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.811 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.886 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.533 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.825 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.689 €/m²).

Garsonjera 3.295 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.018 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.777 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.007 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.811 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.886 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.533 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.825 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.689 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (92%), Terasa (87%), Lift (49%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 92 od 100 ogl. · 92%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 144.000 € - ispod proseka tržišta (30%). Prosečna cena sličnih oglasa je 205.246 €, a medijana 176.000 €. Raspon u uzorku: od 56.000 do 550.000 €.

Cena po m² iznosi 2.939 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Detelinari, Novom Sadu je oko 2.824 €/m², medijana 2.821 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.102 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi 205.246 € (medijana 176.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 550.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.824 €/m², a medijana 2.821 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.102 €/m².

Trenutno je aktivno 1.700 oglasa za stan u Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,4 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.