Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 49m² · 144.000€

Prodajem dvosoban stan u Novom Sadu, Detelinara - Kornelija Stankovića, 49m²

Novo 8

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 49m² · 144.000€

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 144.000€

Površina: 49 m² (2 938 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 1501446

Opis

Prodaje se dvosoban stan u Novom Sadu, Detelinara, u ulici Kornelija Stankovića. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u mirnom delu naselja, sa odličnom povezanošću sa svim važnim gradskim sadržajima.

Stan ima registrovanu površinu od 49m², dok je grejna površina 44m², i karakteriše ga funkcionalan raspored soba, kao i dve prostrane terase ukupne površine oko 15m².

Struktura: dvosoban stan
Površina: 49m² (grejna površina 44m²)
Lokacija: Novi Sad - Detelinara, Kornelija Stankovića
Terase: dve terase, ukupno 15m²
Grejanje: centralno gradsko grejanje
Topla voda: protočna topla voda
Sprat: zgrada sa liftom
Parking: parking mesto u dvorištu zgrade
Lift: da

Stan predstavlja odličnu priliku za porodični život, ali i kao investiciju za izdavanje. Detelinara je jedna od najtraženijih lokacija za prodaju stanova u Novom Sadu, zahvaljujući blizini svih potrebnih sadržaja – prodavnica, škola, vrtića, javnog prevoza i centra grada.

Za više informacija i zakazivanje razgledanja stana, kontaktirajte nas.

Agencijska provizija je uključena u cenu.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.000 € Prosek: 201.032 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 182.000 € · -21% (ispod medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 2.939 €/m² Prosek: 2.732 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 2.633 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

201.032 €

Medijana: 182.000 €

Prosečna površina

78,1 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.732 €/m²

Medijana: 2.633 €/m²

Raspon cena

49.500 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sajam, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.356 €/m² Najskuplje: 3.139 €/m²

Centar 3.139 €/m² +33% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.139 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.292 € i površinom oko 67,5 m².

Sajam 2.834 €/m² +20% · 9 ogl.

Sajam ima prosečno 2.834 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.253 € i površinom oko 60,8 m².

Novo Naselje 2.539 €/m² +8% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.539 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 232.938 € i površinom oko 93,1 m².

Nova Detelinara 2.485 €/m² +5% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.485 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.038 € i površinom oko 80,6 m².

Telep 2.356 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.356 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.762 € i površinom oko 101,0 m².

Grbavica 2.620 €/m² +11% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.620 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.500 € i površinom oko 112,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 182.000 € (prosek 201.032 €) i medijanu od 2.633 €/m² (prosek 2.732 €/m²) — skuplje od Beograd (3.379 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Niš (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	229.152 €	3.379 € +28%	3.523 €	1.848
Novi Sad trenutni	182.000 €	2.633 €	2.732 €	1.698
Kragujevac	117.553 €	2.079 € -21%	2.053 €	95
Niš	125.515 €	2.052 € -22%	2.135 €	696
Pančevo	135.932 €	2.044 € -22%	1.941 €	30

Za stan (Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.032 €, prosečna površina 78,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.732 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Detelinara, Novi Sad je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 23.933 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

23.933 €

U Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Detelinara, Novi Sad je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Detelinara, Novi Sad najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.690 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.151 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.102 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.690 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.475 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.383 €/m²).

Jednosoban stan 3.151 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.102 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 2.690 €/m² · 29 ogl. · 31%

Četverosoban stan 2.475 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.383 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (63%), Lift (48%), Parking mesto (33%), Novogradnja (2%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 144.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 201.032 € (28%) i ispod medijane od medijane od 182.000 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 600.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.939 €/m², dok je prosek za stan u Detelinara, Novi Sad oko 2.732 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 2.633 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Detelinara, Novi Sad iznosi 201.032 €, a medijana 182.000 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 600.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.732 €/m², medijana je 2.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za stan u Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,1 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za stan u Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 201.032 € (medijana 182.000 €), prosečna površina 78,1 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.