Trosoban stan, Novi Sad · 64m² · 160.000€

Trosoban stan 64 m², Telep, Novi Sad, 4. sprat

Novo 10

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 160.000€

Površina: 64 m² (2 500 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507231

Opis

U novosadskom naselju Telep na prodaju je dostupan trosoban dupleks stan. Prostire se na 64 m² i nalazi se na četvrtom spratu stambene zgrade sa liftom i centralnim grejanjem. Stan poseduje terasu i parking u dvorištu zgrade; dvostrano je orijentisan i prodaje se potpuno namešten i opremljen. Nekretnina je upisana u katastar, što omogućava kupovinu putem stambenog kredita.

Ako tražite stan za kupovinu u Novom Sadu i potrebna vam je funkcionalna trosobna jedinica na Telepu, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku zahvaljujući rasporedu na dva nivoa, svetlim prostorijama i lokaciji sa odličnom povezanošću.

Na prvom nivou nalazi se funkcionalan dnevni boravak otvorenog tipa koji objedinjuje dnevnu sobu, kuhinju i trpezariju, kao i kupatilo, hodnik i terasu. Drugi nivo sadrži dve spavaće sobe i drugo kupatilo, što ovaj dupleks čini pogodnim za porodicu, par ili bilo koga ko traži udoban i dobro organizovan životni prostor.

Stan se prodaje sa modernim nameštajem i savremenim uređajima. Zahvaljujući dvostranoj orijentaciji, prostorije su svetle i prozračne, dok efikasan raspored obezbeđuje visok nivo funkcionalnosti.

Telep je jedno od najtraženijih naselja za kupovinu stanova u Novom Sadu, zahvaljujući odličnoj povezanosti sa ostalim delovima grada i lakom pristupu glavnim saobraćajnicama. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, restorani, apoteke, teretane, zdravstvene ustanove, laboratorije, razne uslužne delatnosti i stanic

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 209.684 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 172.000 € · -7% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 2.500 €/m² Prosek: 2.722 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.727 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.521 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

209.684 €

Medijana: 172.000 €

Prosečna površina

80,4 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

2.722 €/m²

Medijana: 2.727 €/m²

Raspon cena

69.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.332 €/m² Najskuplje: 3.212 €/m²

Centar 3.212 €/m² +38% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.212 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.788 € i površinom oko 74,8 m².

Telep 2.540 €/m² +9% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.540 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.393 € i površinom oko 108,9 m².

Nova Detelinara 2.566 €/m² +10% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.566 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.273 € i površinom oko 86,9 m².

Grbavica 2.715 €/m² +16% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.715 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.880 € i površinom oko 110,9 m².

Novo Naselje 2.605 €/m² +12% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.605 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.533 € i površinom oko 87,7 m².

Veternik 2.332 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 2.332 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.040 € i površinom oko 58,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 172.000 € (prosek 209.684 €) i medijanu od 2.727 €/m² (prosek 2.722 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.094 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +8%	3.298 €	1.854
Novi Sad trenutni	172.000 €	2.727 €	2.722 €	1.719
Pančevo	139.793 €	2.249 € -18%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -23%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -24%	2.061 €	68

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.719 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.684 €, prosečna površina 80,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.722 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.719 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 26.458 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

26.458 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Telepu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 2.628 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.350 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.055 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.556 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.821 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.630 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.741 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 2.628 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.462 €/m²).

Garsonjera 3.350 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.055 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.556 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.821 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.630 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.741 €/m² · 23 ogl. · 23%

Četverosoban stan 2.628 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.462 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Uknjiženo (50%), Lift (38%), Parking mesto (28%), Novogradnja (4%).

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Lift 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 160.000 € - ispod proseka tržišta (24%). Prosečna cena sličnih oglasa je 209.684 €, a medijana 172.000 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 2.500 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.722 €/m², medijana 2.727 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.521 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 209.684 € (medijana 172.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.722 €/m², a medijana 2.727 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.521 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.719 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,4 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.