Trosoban stan, Novi Sad · 64m² · 150.000€

Trosoban stan 64 m², Telep, Novi Sad, 4. sprat

Novo 10

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 150.000€

Površina: 64 m² (2 343 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 1507231

Opis

U novosadskom naselju Telep na prodaju je dostupan trosoban dupleks stan. Prostire se na 64 m² i nalazi se na četvrtom spratu stambene zgrade sa liftom i centralnim grejanjem. Stan poseduje terasu i parking u dvorištu zgrade; dvostrano je orijentisan i prodaje se potpuno namešten i opremljen. Nekretnina je upisana u katastar, što omogućava kupovinu putem stambenog kredita.

Ako tražite stan za kupovinu u Novom Sadu i potrebna vam je funkcionalna trosobna jedinica na Telepu, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku zahvaljujući rasporedu na dva nivoa, svetlim prostorijama i lokaciji sa odličnom povezanošću.

Na prvom nivou nalazi se funkcionalan dnevni boravak otvorenog tipa koji objedinjuje dnevnu sobu, kuhinju i trpezariju, kao i kupatilo, hodnik i terasu. Drugi nivo sadrži dve spavaće sobe i drugo kupatilo, što ovaj dupleks čini pogodnim za porodicu, par ili bilo koga ko traži udoban i dobro organizovan životni prostor.

Stan se prodaje sa modernim nameštajem i savremenim uređajima. Zahvaljujući dvostranoj orijentaciji, prostorije su svetle i prozračne, dok efikasan raspored obezbeđuje visok nivo funkcionalnosti.

Telep je jedno od najtraženijih naselja za kupovinu stanova u Novom Sadu, zahvaljujući odličnoj povezanosti sa ostalim delovima grada i lakom pristupu glavnim saobraćajnicama. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, restorani, apoteke, teretane, zdravstvene ustanove, laboratorije, razne uslužne delatnosti i stanic

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 192.498 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 179.750 € · -17% (ispod medijane)

50.212 € Prosek · Medijana 410.660 €

Cena / m²: 2.344 €/m² Prosek: 2.955 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 2.954 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.623 €/m² Prosek · Medijana 4.080 €/m²

Prosečna cena

192.498 €

Medijana: 179.750 €

Prosečna površina

66,5 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.955 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cena

50.212 – 410.660 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.800 €/m² Najskuplje: 3.537 €/m²

Telep 2.901 €/m² +4% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.901 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 222.396 € i površinom oko 77,9 m².

Centar 3.349 €/m² +20% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.349 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.467 € i površinom oko 69,1 m².

Sremska Kamenica 2.800 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.800 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.720 € i površinom oko 61,3 m².

Mišeluk 2.805 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.805 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.262 € i površinom oko 62,8 m².

Rotkvarija 3.537 €/m² +26% · 3 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.537 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.838 € i površinom oko 58,0 m².

Grbavica 3.136 €/m² +12% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.136 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.267 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.750 € (prosek 192.498 €) i medijanu od 2.954 €/m² (prosek 2.955 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +13%	3.598 €	1.895
Novi Sad trenutni	179.750 €	2.954 €	2.955 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € -25%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € -25%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -32%	2.008 €	25

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.498 €, prosečna površina 66,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.955 €/m². Raspon cena kreće se od 50.212 – 410.660 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.448 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

9.448 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telepu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 2.918 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.728 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.389 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.430 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.962 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.028 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.037 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.446 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.918 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.291 €/m²).

Garsonjera 2.728 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.389 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.430 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.962 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.037 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.446 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.918 €/m² · 25 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.291 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Novogradnja (72%), Lift (67%), Parking mesto (54%), Garaža (40%), Uknjiženo (40%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 192.498 €, a medijana 179.750 €. Raspon u uzorku: od 50.212 do 410.660 €.

Cena po m² iznosi 2.344 €/m² - ispod proseka tržišta (21%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.955 €/m², medijana 2.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.080 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 192.498 € (medijana 179.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.212 do 410.660 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.955 €/m², a medijana 2.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 4.080 €/m².

Trenutno je aktivno 1.703 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,5 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.