Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 79m² · 206.000€

Sremska Kamenica, stan 3.5 soba, 79 m², prizemlje

10

Troiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 79m² · 206.000€

Tip

Stan

Površina

79 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 206.000€

Površina: 79 m² (2 607 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1501097

Opis

Na prodaju je lep stan u Sremskoj Kamenici, na Alibegovcu, u mirnom delu Novog Sada. Stan je strukture 3.5 i prostire se na 79 m², što ga čini odličnim izborom za porodično stanovanje ili za one koji žele više prostora i udobnosti.

Nalazi se u prizemlju zgrade sa ukupno tri sprata, a raspored prostorija pruža dobru funkcionalnost i prijatan osećaj tokom boravka. Stan poseduje jedno kupatilo i predstavlja odličnu priliku za kupovinu nekretnine na atraktivnoj lokaciji.

Cena je sa parking mestom.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 206.000 € Prosek: 171.831 € · +20% (iznad proseka)
Medijana: 146.500 € · +41% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 2.608 €/m² Prosek: 2.915 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.966 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 4.772 €/m²

Prosečna cena

171.831 €

Medijana: 146.500 €

Prosečna površina

60,6 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.915 €/m²

Medijana: 2.966 €/m²

Raspon cena

55.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica, Novi Sad za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.801 €/m² Najskuplje: 3.253 €/m²

Centar 3.033 €/m² +8% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.033 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 22 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 197.822 € i površinom oko 69,4 m².

Grbavica 2.801 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.801 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.375 € i površinom oko 64,4 m².

Telep 2.927 €/m² +4% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.927 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 13 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 200.735 € i površinom oko 68,3 m².

Nova Detelinara 2.860 €/m² +2% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.860 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.629 € i površinom oko 51,1 m².

Bulevar 3.068 €/m² +10% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.068 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.560 € i površinom oko 52,6 m².

Liman 3 3.253 €/m² +16% · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.253 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 174.475 € i površinom oko 54,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 146.500 € (prosek 171.831 €) i medijanu od 2.966 €/m² (prosek 2.915 €/m²) — jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	146.500 €	2.966 €	2.915 €	1.713
Beograd	200.090 €	2.958 € 0%	3.041 €	1.850
Niš	133.980 €	2.127 € -28%	2.064 €	679
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -29%	2.069 €	70
Pančevo	136.864 €	2.045 € -31%	1.961 €	31

Za troiposoban stan, stan (Sremska Kamenica, Novi Sad) trenutno imamo 1.713 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.831 €, prosečna površina 60,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.915 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica, Novi Sad (ukupno 1.713 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Sremska Kamenica, Novi Sad je 21% oglasa za troiposoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.107 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.107 €

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (21% ponude, prosečno 2.924 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.448 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.095 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.924 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.984 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.706 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.718 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.670 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.942 €/m²).

Garsonjera 3.448 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.095 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.924 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.984 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.706 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.718 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.670 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.942 €/m² · 13 ogl. · 13%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Sremska Kamenica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (81%), Lift (56%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 206.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 171.831 € (+20%) i iznad medijane od medijane od 146.500 € (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 500.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.608 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Sremska Kamenica, Novi Sad oko 2.915 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 2.966 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 4.772 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi 171.831 €, a medijana 146.500 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi oko 2.915 €/m², medijana je 2.966 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 4.772 €/m².

Trenutno imamo 1.713 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Sremska Kamenica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,6 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.713 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Sremska Kamenica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 171.831 € (medijana 146.500 €), prosečna površina 60,6 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.