Dvosoban stan, Nova Detelinara · 39m² · 115.000€

Novi Sad, Nova Detelinara, Janka Čmelika, 1.5, 39m2, 115000EUR

Novo 10

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 1

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 3

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 4

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 5

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 6

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 7

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 8

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 9

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 10

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 115.000€

Površina: 39 m² (2 948 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1508867

Opis

Agencijski ID: 135865, VI/VI, klima, lift, terasa, uknjizen. Na prodaju uknjizen jednoiposoban stan od 39m2 na Novoj Detelinari, ulica Janka Cmelika. Stan je na sestom spratu sa liftom. Iznad stana je ploca i krov. Stan ima terasu i bez kosina je. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.000 € Prosek: 228.998 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 186.550 € · -38% (ispod medijane)

65.530 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.949 €/m² Prosek: 3.081 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.914 €/m² · +1% (blizu medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

228.998 €

Medijana: 186.550 €

Prosečna površina

74,7 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

3.081 €/m²

Medijana: 2.914 €/m²

Raspon cena

65.530 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinari, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.790 €/m² Najskuplje: 4.713 €/m²

Telep 2.790 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.790 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 199.130 € i površinom oko 71,7 m².

Centar 3.719 €/m² +33% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.719 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 236.125 € i površinom oko 66,3 m².

Liman 4 2.889 €/m² +4% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.889 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 138.913 € i površinom oko 48,6 m².

Grbavica 3.075 €/m² +10% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.075 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 291.357 € i površinom oko 117,7 m².

Salajka 4.713 €/m² +69% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 4.713 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 537.225 € i površinom oko 90,8 m².

Sajam 3.403 €/m² +22% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 3.403 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 281.355 € i površinom oko 83,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 186.550 € (prosek 228.998 €) i medijanu od 2.914 €/m² (prosek 3.081 €/m²) - skuplje od Beograd (3.858 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.021 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.858 € +32%	3.916 €	1.852
Novi Sad trenutni	186.550 €	2.914 €	3.081 €	1.682
Pančevo	139.585 €	2.270 € -22%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -31%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -31%	1.959 €	24

Za dvosoban stan, stan (Nova Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 228.998 €, prosečna površina 74,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.081 €/m². Raspon cena kreće se od 65.530 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinari, Novom Sadu je 21% oglasa za dvosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.832 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.832 €

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinari, Novom Sadu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 3.140 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.778 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.180 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.459 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.936 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.747 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.936 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.344 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.140 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.838 €/m²).

Garsonjera 3.778 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.180 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.459 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.936 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.747 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.936 €/m² · 12 ogl. · 13%

Troiposoban stan 3.344 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.140 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.838 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (69%), Novogradnja (51%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (34%), Garaža (30%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 115.000 € - ispod proseka tržišta (50%). Prosečna cena sličnih oglasa je 228.998 €, a medijana 186.550 €. Raspon u uzorku: od 65.530 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 2.949 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu je oko 3.081 €/m², medijana 2.914 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 8.875 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi 228.998 € (medijana 186.550 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.530 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 3.081 €/m², a medijana 2.914 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 8.875 €/m².

Trenutno je aktivno 1.682 oglasa za dvosoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,7 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.