Jednoiposoban stan, Novi Sad · 54m² · 144.200€

Prodaje se jednoiposoban stan u Novom Sadu – Novo naselje, Šonsi, 54m2, tera

8

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 144.200€

Površina: 54 m² (2 670 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 1501702

Opis

Prodaje se jednoiposoban stan u Novom Sadu, na atraktivnoj lokaciji Novo naselje – Šonsi. Stan se nalazi na 2. spratu zgrade sa liftom, površine 54 m², i ima terasu, podrum i ostavu.

Stan ima funkcionalan raspored i predstavlja odličnu priliku kako za stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu. Zahvaljujući dobroj lokaciji, blizini svih potrebnih sadržaja i kvalitetnoj povezanosti sa ostatkom grada, nekretnina nudi odličan potencijal za buduće vlasnike.

Karakteristike nekretnine:
Površina: 54 m2
Struktura: jednoiposoban stan
Lokacija: Novo naselje – Šonsi, Novi Sad
Sprat: 2. sprat
Lift u zgradi
Terasa
Podrum i ostava

Ovaj jednoiposoban stan na prodaju u Novom Sadu – Novo naselje je idealan izbor za kupce koji traže praktičan i funkcionalan stan na odličnoj lokaciji, kao i za investitore zainteresovane za prodaju i iznajmljivanje stanova u Novom Sadu.

Agencijska provizija: Uključena u cenu.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.200 € Prosek: 157.963 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 150.000 € · -4% (blizu medijane)

46.800 € Prosek · Medijana 309.000 €

Cena / m²: 2.670 €/m² Prosek: 2.868 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 2.879 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.372 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

157.963 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

58,2 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.868 €/m²

Medijana: 2.879 €/m²

Raspon cena

46.800 – 309.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naseljeu, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.212 €/m² Najskuplje: 3.145 €/m²

Centar 3.145 €/m² +42% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.145 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 166.538 € i površinom oko 58,5 m².

Novo Naselje 2.929 €/m² +32% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.929 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 180.440 € i površinom oko 67,4 m².

Telep 2.753 €/m² +24% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.753 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 150.056 € i površinom oko 61,8 m².

Nova Detelinara 2.883 €/m² +30% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.883 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 131.570 € i površinom oko 47,7 m².

Bulevar Oslobođenja 3.145 €/m² +42% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.145 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 177.717 € i površinom oko 57,7 m².

Adice 2.212 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.212 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 127.375 € i površinom oko 57,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 157.963 €) i medijanu od 2.879 €/m² (prosek 2.868 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.715 €	3.332 € +16%	3.397 €	1.851
Novi Sad trenutni	150.000 €	2.879 €	2.868 €	1.701
Pančevo	146.359 €	2.229 € -23%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -27%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -31%	1.991 €	23

Za jednoiposoban stan, stan (Novo Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.963 €, prosečna površina 58,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.868 €/m². Raspon cena kreće se od 46.800 – 309.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naseljeu, Novom Sadu je 7% oglasa za jednoiposoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.514 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.514 €

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novo Naseljeu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 2.954 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.347 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 3.384 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosek 2.954 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.191 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.726 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.374 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.529 €/m²).

Garsonjera 3.347 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.384 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvosoban stan 2.954 €/m² · 42 ogl. · 43%

Dvoiposoban stan 3.191 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.726 €/m² · 21 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.374 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.529 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (66%), Lift (53%), Parking mesto (27%), Garaža (2%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 144.200 € - ispod proseka tržišta (9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 157.963 €, a medijana 150.000 €. Raspon u uzorku: od 46.800 do 309.000 €.

Cena po m² iznosi 2.670 €/m² - ispod proseka tržišta (7%). Prosek za jednoiposoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu je oko 2.868 €/m², medijana 2.879 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.372 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi 157.963 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 46.800 do 309.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 2.868 €/m², a medijana 2.879 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.372 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.701 oglasa za jednoiposoban stan u Novo Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,2 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 188,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.