Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 54m² · 144.200€

Prodaje se jednoiposoban stan u Novom Sadu – Novo naselje, Šonsi, 54m2, tera

8

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 54m² · 144.200€

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 144.200€

Površina: 54 m² (2 670 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 1501702

Opis

Prodaje se jednoiposoban stan u Novom Sadu, na atraktivnoj lokaciji Novo naselje – Šonsi. Stan se nalazi na 2. spratu zgrade sa liftom, površine 54 m², i ima terasu, podrum i ostavu.

Stan ima funkcionalan raspored i predstavlja odličnu priliku kako za stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu. Zahvaljujući dobroj lokaciji, blizini svih potrebnih sadržaja i kvalitetnoj povezanosti sa ostatkom grada, nekretnina nudi odličan potencijal za buduće vlasnike.

Karakteristike nekretnine:
Površina: 54 m2
Struktura: jednoiposoban stan
Lokacija: Novo naselje – Šonsi, Novi Sad
Sprat: 2. sprat
Lift u zgradi
Terasa
Podrum i ostava

Ovaj jednoiposoban stan na prodaju u Novom Sadu – Novo naselje je idealan izbor za kupce koji traže praktičan i funkcionalan stan na odličnoj lokaciji, kao i za investitore zainteresovane za prodaju i iznajmljivanje stanova u Novom Sadu.

Agencijska provizija: Uključena u cenu.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.200 € Prosek: 155.264 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 144.000 € · 0% (u medijani)

49.500 € Prosek · Medijana 410.660 €

Cena / m²: 2.670 €/m² Prosek: 2.774 €/m² · -4% (u proseku)
Medijana: 2.760 €/m² · -3% (u medijani)

1.521 €/m² Prosek · Medijana 4.950 €/m²

Prosečna cena

155.264 €

Medijana: 144.000 €

Prosečna površina

59,1 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

2.774 €/m²

Medijana: 2.760 €/m²

Raspon cena

49.500 – 410.660 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.263 €/m² Najskuplje: 3.302 €/m²

Telep 2.743 €/m² +21% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.743 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.107 € i površinom oko 62,6 m².

Centar 3.302 €/m² +46% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.302 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.414 € i površinom oko 54,4 m².

Grbavica 2.789 €/m² +23% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.789 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 212.254 € i površinom oko 77,5 m².

Adice 2.263 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.263 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.474 € i površinom oko 49,7 m².

Sajam 2.876 €/m² +27% · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 2.876 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.160 € i površinom oko 56,4 m².

Petrovaradin 2.275 €/m² +1% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.275 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.694 € i površinom oko 66,5 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 144.000 € (prosek 155.264 €) i medijanu od 2.760 €/m² (prosek 2.774 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.438 €	3.320 € +20%	3.559 €	1.841
Novi Sad trenutni	144.000 €	2.760 €	2.774 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -19%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -24%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -24%	2.075 €	68

Za jednoiposoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.264 €, prosečna površina 59,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.774 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 410.660 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.735 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 2% oglasa za jednoiposoban stan, stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 23.310 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

23.310 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.985 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.219 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.092 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.841 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.985 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.486 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.606 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.455 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.518 €/m²).

Garsonjera 3.219 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.092 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.841 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.985 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.486 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.606 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.455 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.518 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Lift (52%), Uknjiženo (47%), Novogradnja (33%), Parking mesto (31%), Garaža (9%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 144.200 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 155.264 € (7%) i u medijani od medijane od 144.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 410.660 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.670 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.774 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 2.760 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.521 do 4.950 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 155.264 €, a medijana 144.000 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 410.660 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.774 €/m², medijana je 2.760 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.521 do 4.950 €/m².

Trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,1 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.735 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 155.264 € (medijana 144.000 €), prosečna površina 59,1 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.