Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 54m² · 144.200€

Prodaje se jednoiposoban stan u Novom Sadu – Novo naselje, Šonsi, 54m2, tera

Novo 8

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 54m² · 144.200€

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 144.200€

Površina: 54 m² (2 670 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1501702

Opis

Prodaje se jednoiposoban stan u Novom Sadu, na atraktivnoj lokaciji Novo naselje – Šonsi. Stan se nalazi na 2. spratu zgrade sa liftom, površine 54 m², i ima terasu, podrum i ostavu.

Stan ima funkcionalan raspored i predstavlja odličnu priliku kako za stanovanje, tako i kao investiciju za izdavanje stanova u Novom Sadu. Zahvaljujući dobroj lokaciji, blizini svih potrebnih sadržaja i kvalitetnoj povezanosti sa ostatkom grada, nekretnina nudi odličan potencijal za buduće vlasnike.

Karakteristike nekretnine:
Površina: 54 m2
Struktura: jednoiposoban stan
Lokacija: Novo naselje – Šonsi, Novi Sad
Sprat: 2. sprat
Lift u zgradi
Terasa
Podrum i ostava

Ovaj jednoiposoban stan na prodaju u Novom Sadu – Novo naselje je idealan izbor za kupce koji traže praktičan i funkcionalan stan na odličnoj lokaciji, kao i za investitore zainteresovane za prodaju i iznajmljivanje stanova u Novom Sadu.

Agencijska provizija: Uključena u cenu.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.200 € Prosek: 186.189 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 159.568 € · -10% (ispod medijane)

64.680 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.670 €/m² Prosek: 2.738 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 2.618 €/m² · +2% (u medijani)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

186.189 €

Medijana: 159.568 €

Prosečna površina

71,4 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.738 €/m²

Medijana: 2.618 €/m²

Raspon cena

64.680 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naselje, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.364 €/m² Najskuplje: 3.023 €/m²

Centar 3.023 €/m² +28% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.023 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 17 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 206.155 € i površinom oko 73,4 m².

Telep 2.676 €/m² +13% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.676 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.118 € i površinom oko 88,3 m².

Novo Naselje 2.670 €/m² +13% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.670 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 211.699 € i površinom oko 80,9 m².

Nova Detelinara 2.590 €/m² +10% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.590 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 162.667 € i površinom oko 70,6 m².

Petrovaradin 2.364 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.364 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.597 € i površinom oko 63,6 m².

Sajam 2.841 €/m² +20% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 2.841 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.671 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 159.568 € (prosek 186.189 €) i medijanu od 2.618 €/m² (prosek 2.738 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.064 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	293.000 €	3.268 € +25%	3.600 €	1.839
Novi Sad trenutni	159.568 €	2.618 €	2.738 €	1.719
Kragujevac	114.000 €	2.064 € -21%	2.001 €	87
Pančevo	136.932 €	2.044 € -22%	1.968 €	32
Niš	136.000 €	1.879 € -28%	2.009 €	696

Za jednoiposoban stan, stan (Novo Naselje, Novi Sad) trenutno imamo 1.719 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.189 €, prosečna površina 71,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.738 €/m². Raspon cena kreće se od 64.680 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naselje, Novi Sad (ukupno 1.719 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Novo Naselje, Novi Sad je 5% oglasa za jednoiposoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 26.002 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

26.002 €

U Novo Naselje, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Novo Naselje, Novi Sad je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novo Naselje, Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.823 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.965 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.178 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.920 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.823 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.684 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.810 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.459 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.378 €/m²).

Garsonjera 2.965 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.178 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.920 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.823 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.684 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.810 €/m² · 24 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.459 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.378 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (57%), Lift (50%), Parking mesto (29%), Novogradnja (17%), Garaža (1%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naselje, Novi Sad

Ovaj oglas košta 144.200 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 186.189 € (23%) i ispod medijane od medijane od 159.568 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.680 do 498.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.670 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad oko 2.738 €/m² (u proseku proseka, 2%), a medijana 2.618 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi 186.189 €, a medijana 159.568 €. Raspon cena kreće se od 64.680 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad iznosi oko 2.738 €/m², medijana je 2.618 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.421 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.719 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,4 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.719 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Novo Naselje, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 186.189 € (medijana 159.568 €), prosečna površina 71,4 m² (medijana 59,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.