prodaja stanova Novi Sad uknjizen sa terasom u poslednjih 3 dana (256 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

213.356 €

Medijana: 192.350 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.821 €/m²

Medijana: 2.852 €/m²

Raspon cena

74.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.566 €/m² Najskuplje: 3.064 €/m²

Centar 3.064 €/m² +19% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.064 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.524 € i površinom oko 80,0 m².

Telep 2.808 €/m² +9% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.808 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.331 € i površinom oko 95,5 m².

Bulevar 2.989 €/m² +16% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.989 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.850 € i površinom oko 78,6 m².

Nova Detelinara 2.818 €/m² +10% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.818 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.738 € i površinom oko 61,1 m².

Grbavica 2.906 €/m² +13% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.906 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.859 € i površinom oko 61,9 m².

Liman 4 2.566 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.566 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.150 € i površinom oko 105,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 192.350 € (prosek 213.356 €) i medijanu od 2.852 €/m² (prosek 2.821 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +18%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	192.350 €	2.852 €	2.821 €	256
Niš	146.875 €	2.356 € -17%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -22%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -29%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 256 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 213.356 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.821 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 256 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 42% oglasa za stan (42 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.863 €).

Sniženih oglasa

42%

42/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.863 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.845 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.224 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.997 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.000 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.883 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.845 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.518 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.724 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.557 €/m²).

Jednosoban stan 3.224 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.997 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.000 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.883 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.845 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.518 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.724 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.557 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (61%), Novogradnja (10%), Parking mesto (9%), Garaža (1%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 213.356 € (medijana 192.350 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.821 €/m², a medijana 2.852 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.352 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 256 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 3.064 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.064 €/m²), Telep (2.808 €/m²), Bulevar (2.989 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 42% (42 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.863 €.