Garsonjera, Novi Sad · 18m² · 38.800€

Prodaja garsonjere – Novi Sad, Adice | Novogradnja 2025 | Podno grejanje | Ko

Novo 8

Tip

Stan

Površina

18 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 38.800€

Površina: 18 m² (2 155 €/m²)

Površina placa: 18

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1510481

Opis

Na prodaju moderna, kompletno nameštena garsonjera u novosadskom naselju Adice, u novogradnji iz 2025. godine. Stan se odlikuje savremenim dizajnom, funkcionalnim rasporedom i visokim kvalitetom završnih radova.

Prostor je pažljivo projektovan kako bi svaki kvadrat bio maksimalno iskorišćen. Otvoren koncept pruža osećaj prostranosti, dok moderan enterijer stvara prijatan i udoban ambijent za svakodnevni život.

Posebna prednost ove nekretnine je podno grejanje putem toplotne pumpe, koje omogućava visok nivo komfora i energetsku efikasnost.

Osnovne karakteristike:

Lokacija: Novi Sad – Adice

Tip nekretnine: Garsonjera

Godina izgradnje: 2025.

Grejanje: Podno – toplotna pumpa

Nameštenost: Kompletno namešten stan

Savremen dizajn i kvalitetni završni radovi

Funkcionalan raspored i maksimalna iskorišćenost prostora

Energetski efikasno rešenje grejanja

Navedena prodajna cena uključuje kompletan nameštaj prikazan na fotografijama, što budućem vlasniku omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja u opremanje.

Nekretnina se nalazi u mirnom delu Adica, uz dobru povezanost sa ostalim delovima Novog Sada.

Odličan izbor za prvu nekretninu, samostalan život ili investiciju za izdavanje.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 38.800 € Prosek: 173.586 € · -78% (ispod proseka)
Medijana: 165.315 € · -77% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.156 €/m² Prosek: 2.947 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 3.030 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

173.586 €

Medijana: 165.315 €

Prosečna površina

59,9 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.947 €/m²

Medijana: 3.030 €/m²

Raspon cena

40.669 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.102 €/m² Najskuplje: 3.365 €/m²

Centar 3.365 €/m² +60% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.365 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 190.339 € i površinom oko 57,4 m².

Telep 2.787 €/m² +33% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.787 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 194.989 € i površinom oko 72,3 m².

Adice 2.102 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.102 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 94.780 € i površinom oko 46,6 m².

Petrovaradin 2.419 €/m² +15% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.419 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 154.807 € i površinom oko 65,4 m².

Salajka 2.994 €/m² +42% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.994 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 193.993 € i površinom oko 66,3 m².

Novo Naselje 2.909 €/m² +38% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.909 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 104.288 € i površinom oko 36,3 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.315 € (prosek 173.586 €) i medijanu od 3.030 €/m² (prosek 2.947 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +21%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	165.315 €	3.030 €	2.947 €	1.711
Pančevo	147.267 €	2.230 € -26%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -32%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -34%	1.997 €	25

Za garsonjera, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.711 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.586 €, prosečna površina 59,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.947 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.711 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 19% oglasa za garsonjera (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 15.596 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

15.596 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.938 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.100 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 2.859 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.014 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.130 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.763 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.938 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.655 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.817 €/m²).

Garsonjera 3.100 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 2.859 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.014 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.130 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.763 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.938 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.655 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.817 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (77%), Novogradnja (77%), Terasa (76%), Parking mesto (60%), Uknjiženo (46%), Garaža (36%).

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 38.800 € - ispod proseka tržišta (78%). Prosečna cena sličnih oglasa je 173.586 €, a medijana 165.315 €. Raspon u uzorku: od 40.669 do 442.900 €.

Cena po m² iznosi 2.156 €/m² - ispod proseka tržišta (27%). Prosek za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.947 €/m², medijana 3.030 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi 173.586 € (medijana 165.315 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 442.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.947 €/m², a medijana 3.030 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.711 oglasa za garsonjera u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,9 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.