Trosoban stan, Novi Sad · 66m² · 171.600€

Trosoban stan NOVI SAD, 171600€

6

Stan Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla – fotografija 1

Stan Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla – fotografija 3

Stan Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla – fotografija 4

Stan Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla – fotografija 5

Stan Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla – fotografija 6

Stan Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 171.600€

Površina: 66 m² (2 600 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 1503470

Opis

Agencijska oznaka-1103069
CENA 171.600e + 3% agencijska provizija. Prodaje se KOMPLETNO RENOVIRAN trosoban stan na Bulevaru Patrijarha Pavla. Stan se sastoji iz prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom, izdvojene kuhinje sa prirodnom ventilacijom, dve spavaće sobe, kupatila i terase. Uknjižen 1/1 i može se prometovati putem stambenog kredita. Nalazi se na prvom spratu, ulično orijentisan. ZA VIŠE INFORMACIJA POZVATI 0642311602 ... Prikaži broj SANDRA

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 171.600 € Prosek: 170.818 € · 0% (u proseku)
Medijana: 154.050 € · +11% (iznad medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 2.600 €/m² Prosek: 2.911 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 3.973 €/m²

Prosečna cena

170.818 €

Medijana: 154.050 €

Prosečna površina

60,2 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.911 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

59.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.138 €/m² Najskuplje: 3.218 €/m²

Centar 3.134 €/m² +47% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.134 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 197.468 € i površinom oko 63,7 m².

Nova Detelinara 2.958 €/m² +38% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.958 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 150.427 € i površinom oko 52,5 m².

Grbavica 2.766 €/m² +29% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.766 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 168.465 € i površinom oko 64,1 m².

Telep 2.774 €/m² +30% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.774 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 180.703 € i površinom oko 65,3 m².

Adice 2.138 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.138 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 125.714 € i površinom oko 61,3 m².

Bulevar 3.218 €/m² +51% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.218 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 176.333 € i površinom oko 55,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 154.050 € (prosek 170.818 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.911 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +6%	3.312 €	1.853
Novi Sad trenutni	154.050 €	3.000 €	2.911 €	1.673
Pančevo	140.500 €	2.229 € -26%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -30%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	1.990 €	24

Za trosoban stan, stan (Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu) trenutno imamo 1.673 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.818 €, prosečna površina 60,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.911 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu (ukupno 1.673 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu je 35% oglasa za trosoban stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.657 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.657 €

U Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.073 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.984 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.116 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.184 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.073 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.732 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.760 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.740 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.597 €/m²).

Garsonjera 2.984 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.116 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.184 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.073 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.732 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.760 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.740 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.597 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (83%), Lift (58%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu

Oglas košta 171.600 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 170.818 €, a medijana 154.050 €. Raspon u uzorku: od 59.000 do 500.990 €.

Cena po m² iznosi 2.600 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za trosoban stan u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu je oko 2.911 €/m², medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 3.973 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu iznosi 170.818 € (medijana 154.050 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 59.000 do 500.990 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu iznosi oko 2.911 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 3.973 €/m².

Trenutno je aktivno 1.673 oglasa za trosoban stan u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,2 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.