Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 2 | Prodaja · 39m² · 149.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 149000€

Novo 6

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 2 | Prodaja · 39m² · 149.000€

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 149.000€

Površina: 39 m² (3 820 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 10

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 1501356

Opis

Agencijska oznaka-1102922
CENA 149.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se KOMPLETNO RENOVIRAN dvosoban stan na Limanu 2, u neposrednoj blizini Štranda. U stanu su renovirane sve vodovodne cevi i kompletna struja. Odmah useljiv. Uknjižen 1/1 i može se prometovati putem stambenog kredita. Zgrada poseduje biciklanu. Dovoljno parking mesta u okolini zgrade. Kontakt 021 427 088 ... Prikaži broj ili 064 823 6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 2, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 149.000 € Prosek: 182.302 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 170.083 € · -12% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 409.000 €

Cena / m²: 3.821 €/m² Prosek: 2.905 €/m² · +32% (iznad proseka)
Medijana: 2.931 €/m² · +30% (iznad medijane)

1.733 €/m² Prosek · Medijana 5.319 €/m²

Prosečna cena

182.302 €

Medijana: 170.083 €

Prosečna površina

63,0 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.905 €/m²

Medijana: 2.931 €/m²

Raspon cena

40.669 – 409.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 2, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.125 €/m² Najskuplje: 3.338 €/m²

Telep 2.794 €/m² +31% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.794 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.736 € i površinom oko 65,6 m².

Centar 3.338 €/m² +57% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.338 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 240.903 € i površinom oko 73,3 m².

Adice 2.125 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Adice ima prosečno 2.125 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 86.745 € i površinom oko 40,1 m².

Liman 4 2.921 €/m² +37% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.921 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.278 € i površinom oko 66,1 m².

Bulevar Oslobođenja 3.178 €/m² +50% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.178 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 193.580 € i površinom oko 61,4 m².

Novo Naselje 2.819 €/m² +33% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.819 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 194.640 € i površinom oko 76,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.083 € (prosek 182.302 €) i medijanu od 2.931 €/m² (prosek 2.905 €/m²) — skuplje od Beograd (3.274 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.071 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	237.500 €	3.274 € +12%	3.280 €	1.850
Novi Sad trenutni	170.083 €	2.931 €	2.905 €	1.703
Kragujevac	119.400 €	2.071 € -29%	1.997 €	95
Pančevo	136.864 €	2.045 € -30%	1.947 €	29
Niš	137.300 €	1.955 € -33%	1.958 €	692

Za dvosoban stan, stan (Liman 2, Novi Sad) trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.302 €, prosečna površina 63,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.905 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 409.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 2, Novi Sad (ukupno 1.703 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 2, Novi Sad je 4% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.302 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.302 €

U Liman 2, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (10%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Liman 2, Novi Sad je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Liman 2, Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.949 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 2.327 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.771 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.151 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.949 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.028 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.886 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.576 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.752 €/m²).

Garsonjera 2.327 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 2.771 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.151 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.949 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.886 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.576 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.752 €/m² · 15 ogl. · 16%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Parking mesto (66%), Terasa (65%), Novogradnja (62%), Uknjiženo (41%), Garaža (38%).

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 2, Novi Sad

Ovaj oglas košta 149.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 182.302 € (18%) i ispod medijane od medijane od 170.083 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 409.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.821 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad oko 2.905 €/m² (iznad proseka proseka, +32%), a medijana 2.931 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.733 do 5.319 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad iznosi 182.302 €, a medijana 170.083 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 409.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad iznosi oko 2.905 €/m², medijana je 2.931 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.733 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 1.703 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,0 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 144,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.703 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 182.302 € (medijana 170.083 €), prosečna površina 63,0 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.