Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 2 | Prodaja · 39m² · 149.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 149000€

6

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 2 | Prodaja · 39m² · 149.000€

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 149.000€

Površina: 39 m² (3 820 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 10

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1501356

Opis

Agencijska oznaka-1102922
CENA 149.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se KOMPLETNO RENOVIRAN dvosoban stan na Limanu 2, u neposrednoj blizini Štranda. U stanu su renovirane sve vodovodne cevi i kompletna struja. Odmah useljiv. Uknjižen 1/1 i može se prometovati putem stambenog kredita. Zgrada poseduje biciklanu. Dovoljno parking mesta u okolini zgrade. Kontakt 021 427 088 ... Prikaži broj ili 064 823 6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 2, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 149.000 € Prosek: 198.627 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 178.650 € · -17% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 3.821 €/m² Prosek: 2.686 €/m² · +42% (iznad proseka)
Medijana: 2.640 €/m² · +45% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

198.627 €

Medijana: 178.650 €

Prosečna površina

77,6 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.686 €/m²

Medijana: 2.640 €/m²

Raspon cena

55.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 2, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.995 €/m² Najskuplje: 2.996 €/m²

Centar 2.996 €/m² +50% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 2.996 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 34 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 231.725 € i površinom oko 82,4 m².

Telep 2.627 €/m² +32% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.627 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.461 € i površinom oko 61,8 m².

Nova Detelinara 2.457 €/m² +23% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.457 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 176.141 € i površinom oko 74,3 m².

Adice 2.018 €/m² +1% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.018 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.307 € i površinom oko 78,6 m².

Salajka 2.815 €/m² +41% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.815 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 159.853 € i površinom oko 60,2 m².

Petrovaradin 1.995 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.995 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 174.266 € i površinom oko 86,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 178.650 € (prosek 198.627 €) i medijanu od 2.640 €/m² (prosek 2.686 €/m²) — skuplje od Beograd (3.218 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	212.500 €	3.218 € +22%	3.296 €	1.856
Novi Sad trenutni	178.650 €	2.640 €	2.686 €	1.723
Pančevo	139.585 €	2.270 € -14%	2.040 €	31
Niš	126.750 €	2.127 € -19%	2.030 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -21%	2.065 €	68

Za dvosoban stan, stan (Liman 2, Novi Sad) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.627 €, prosečna površina 77,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.686 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 2, Novi Sad (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 2, Novi Sad je 29% oglasa za dvosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.959 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.959 €

U Liman 2, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (13%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Liman 2, Novi Sad je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Liman 2, Novi Sad najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 2.512 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.291 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.195 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.070 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.919 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.032 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.355 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.572 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.512 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.443 €/m²).

Garsonjera 3.291 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.195 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.070 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.919 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.032 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.355 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.572 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.512 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (90%), Lift (47%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 2, Novi Sad

Ovaj oglas košta 149.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 198.627 € (25%) i ispod medijane od medijane od 178.650 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 55.000 do 494.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.821 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad oko 2.686 €/m² (iznad proseka proseka, +42%), a medijana 2.640 €/m² (iznad medijane medijane, +45%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad iznosi 198.627 €, a medijana 178.650 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 494.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad iznosi oko 2.686 €/m², medijana je 2.640 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,6 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.723 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Liman 2, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 198.627 € (medijana 178.650 €), prosečna površina 77,6 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.