Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 76m² · 165.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 165000€

Novo 6

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 76m² · 165.000€

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 165.000€

Površina: 76 m² (2 171 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1503751

Opis

Agencijska oznaka 1103090 - Cena 165.000e + 3% agencijska provizija. Prostran i moderno opremljen četvorosoban stan na Adicama – 76 m². Na prodaju je prostran i funkcionalan stan površine 76 m², smešten na prvom spratu novije stambene zgrade. Stan se prodaje kompletno namešten i opremljen kvalitetnim nameštajem i tehnikom, što omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja. Funkcionalan raspored obuhvata prostran dnevni boravak povezan sa kuhinjom i trpezarijom, tri odvojene spavaće sobe, kupatilo, dodatni toalet i dve terase. Stan je svetao i prijatno organizovan, sa dovoljno prostora za udoban porodični život. Kompletna opremljenost uključuje kuhinjske elemente i uređaje, frižider, zamrzivač, mašinu za veš, mikrotalasnu rernu, šporet i rernu, kao i potrebne elemente nameštaja i prostora za odlaganje. Dostupni su klima uređaj, centralna klima i ventilacija, dok grejanje putem toplotne pumpe obezbeđuje prijatan boravak uz povoljne troškove. Stan ima više orijentacija, sa pogledom ka ulici i dvorištu, a pripada mu i mogućnost parkiranja u dvorištu zgrade. Zgrada je novije gradnje, poseduje uređeno dvorište i video-nadzor, a za internet je dostupna optička infrastruktura. Lokacija je mirna i pogodna za porodični život, sa školom, vrtićem, prodavnicama, javnim prevozom i ostalim sadržajima za svakodnevne potrebe u neposrednoj blizini. Stan je uknjižen i prodaje se kompletno namešten. Odlična je prilika za kupce koji traže komforan porodični dom u novijoj gradnji, Za više in

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.000 € Prosek: 169.006 € · -2% (u proseku)
Medijana: 149.350 € · +10% (iznad medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.171 €/m² Prosek: 2.900 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 2.954 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.061 €/m²

Prosečna cena

169.006 €

Medijana: 149.350 €

Prosečna površina

59,5 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

2.900 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cena

56.454 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.303 €/m² Najskuplje: 3.180 €/m²

Telep 2.932 €/m² +27% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.932 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.430 € i površinom oko 54,5 m².

Adice 2.303 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.303 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.321 € i površinom oko 46,4 m².

Centar 3.055 €/m² +33% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.055 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.603 € i površinom oko 51,5 m².

Novo Naselje 2.769 €/m² +20% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.769 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 174.723 € i površinom oko 64,5 m².

Grbavica 3.180 €/m² +38% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.180 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.167 € i površinom oko 38,4 m².

Detelinara 2.856 €/m² +24% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.856 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.040 € i površinom oko 53,6 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 149.350 € (prosek 169.006 €) i medijanu od 2.954 €/m² (prosek 2.900 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.843 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	149.350 €	2.954 €	2.900 €	1.718
Beograd	184.000 €	2.843 € -4%	3.075 €	1.850
Niš	132.370 €	2.127 € -28%	2.057 €	681
Kragujevac	120.000 €	2.097 € -29%	2.036 €	68
Pančevo	136.864 €	2.045 € -31%	1.961 €	31

Za četverosoban stan, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.006 €, prosečna površina 59,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.900 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 7% oglasa za četverosoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.789 €).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

5.789 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Adice, Novi Sad najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.983 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.144 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.251 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.928 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.983 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.778 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.868 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.753 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.673 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.300 €/m²).

Garsonjera 3.144 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.251 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.928 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 2.983 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.778 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.868 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.753 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.673 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.300 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Novogradnja (60%), Lift (58%), Uknjiženo (54%), Parking mesto (45%), Garaža (22%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Novogradnja 59 od 99 ogl. · 60%

Lift 57 od 99 ogl. · 58%

Uknjiženo 53 od 99 ogl. · 54%

Parking mesto 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 165.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 169.006 € (2%) i iznad medijane od medijane od 149.350 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.454 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.171 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad oko 2.900 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 2.954 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.061 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi 169.006 €, a medijana 149.350 €. Raspon cena kreće se od 56.454 do 675.685 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.900 €/m², medijana je 2.954 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.061 €/m².

Trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,5 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.718 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.006 € (medijana 149.350 €), prosečna površina 59,5 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.