Cetvorosoban stan, Novi Sad · 89m² · 210.841€

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen četvorosoban stan ID#1001239

Novo 10

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 1

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 3

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 4

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 5

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 6

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 7

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 8

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 9

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 10

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

89 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 210.841€

Površina: 89 m² (2 369 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1500841

Opis

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Cankareva. Uknjižen četvorosoban dupleks stan u neposrednoj blizini Bulevara Evrope, Osnovne škole, Novosadskog sajma, Medicinskog fakulteta i više trgovinskih i ugostiteljskih objekata. Ovaj stambeni prostor u donjoj etaži čini dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo sa tuš kabinom i velika terasa orijentisana ka mirnoj, dvorišnoj strani. Na gornjoj etaži nalaze se tri spavaće sobe, od kojih je jedna predviđena kao radna soba sa izvedenim priključcima za kuhinju i kupatilo sa kadom. Pozicioniran na V spratu uredne stamebne zgrade sa liftom. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.841 € Prosek: 164.257 € · +28% (iznad proseka)
Medijana: 148.400 € · +42% (iznad medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 618.000 €

Cena / m²: 2.369 €/m² Prosek: 2.982 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 3.000 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.470 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

164.257 €

Medijana: 148.400 €

Prosečna površina

57,2 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.982 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

66.950 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinari, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.340 €/m² Najskuplje: 3.571 €/m²

Centar 3.308 €/m² +41% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.308 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.583 € i površinom oko 54,0 m².

Nova Detelinara 2.856 €/m² +22% · 14 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.856 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.664 € i površinom oko 53,4 m².

Telep 2.774 €/m² +19% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.774 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 131.599 € i površinom oko 47,8 m².

Grbavica 2.859 €/m² +22% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.859 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.050 € i površinom oko 61,8 m².

Bulevar 3.571 €/m² +53% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.571 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.400 € i površinom oko 54,0 m².

Adice 2.340 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.340 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.600 € i površinom oko 59,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 148.400 € (prosek 164.257 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.982 €/m²) - skuplje od Beograd (3.139 €/m²), a jeftinije od Niš (2.241 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.139 € +5%	3.269 €	1.860
Novi Sad trenutni	148.400 €	3.000 €	2.982 €	1.673
Niš	135.000 €	2.241 € -25%	2.310 €	626
Pančevo	140.500 €	2.229 € -26%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	1.990 €	24

Za stan (Nova Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.673 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 164.257 €, prosečna površina 57,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.982 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 618.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.673 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Nova Detelinari, Novom Sadu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.035 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.035 €

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.022 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.459 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.093 €/m²), jednoiposoban stan (19 oglasa, prosek 3.196 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.022 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.760 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 2.867 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.724 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.711 €/m²).

Garsonjera 3.459 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.093 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.196 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvosoban stan 3.022 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.760 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.867 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 2.724 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.711 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Nova Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (78%), Lift (62%), Parking mesto (3%), Novogradnja (3%), Garaža (2%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 210.841 € - iznad proseka tržišta (+28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 164.257 €, a medijana 148.400 €. Raspon u uzorku: od 66.950 do 618.000 €.

Cena po m² iznosi 2.369 €/m² - ispod proseka tržišta (21%). Prosek za stan u Nova Detelinari, Novom Sadu je oko 2.982 €/m², medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.470 do 5.327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi 164.257 € (medijana 148.400 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.950 do 618.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.982 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.470 do 5.327 €/m².

Trenutno je aktivno 1.673 oglasa za stan u Nova Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,2 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.