Cetvorosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 89m² · 210.841€

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen četvorosoban stan ID#1001239

Novo 10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 89m² · 210.841€

Tip

Stan

Površina

89 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 210.841€

Površina: 89 m² (2 369 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1500841

Opis

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Cankareva. Uknjižen četvorosoban dupleks stan u neposrednoj blizini Bulevara Evrope, Osnovne škole, Novosadskog sajma, Medicinskog fakulteta i više trgovinskih i ugostiteljskih objekata. Ovaj stambeni prostor u donjoj etaži čini dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom, kupatilo sa tuš kabinom i velika terasa orijentisana ka mirnoj, dvorišnoj strani. Na gornjoj etaži nalaze se tri spavaće sobe, od kojih je jedna predviđena kao radna soba sa izvedenim priključcima za kuhinju i kupatilo sa kadom. Pozicioniran na V spratu uredne stamebne zgrade sa liftom. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.841 € Prosek: 158.491 € · +33% (iznad proseka)
Medijana: 133.893 € · +57% (iznad medijane)

58.900 € Prosek · Medijana 463.500 €

Cena / m²: 2.369 €/m² Prosek: 2.779 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.742 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 4.213 €/m²

Prosečna cena

158.491 €

Medijana: 133.893 €

Prosečna površina

58,2 m²

Medijana: 46,5 m²

Prosečna cena / m²

2.779 €/m²

Medijana: 2.742 €/m²

Raspon cena

58.900 – 463.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.159 €/m² Najskuplje: 3.241 €/m²

Telep 2.902 €/m² +34% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.902 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.140 € i površinom oko 54,7 m².

Petrovaradin 2.361 €/m² +9% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.361 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.837 € i površinom oko 59,0 m².

Nova Detelinara 2.807 €/m² +30% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.807 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.159 € i površinom oko 50,4 m².

Veternik 2.159 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.159 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 110.918 € i površinom oko 51,4 m².

Grbavica 2.902 €/m² +34% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.902 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.927 € i površinom oko 65,4 m².

Centar 3.241 €/m² +50% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.241 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.992 € i površinom oko 67,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 133.893 € (prosek 158.491 €) i medijanu od 2.742 €/m² (prosek 2.779 €/m²) — skuplje od Beograd (3.512 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Kragujevac (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.512 € +28%	3.605 €	1.838
Novi Sad trenutni	133.893 €	2.742 €	2.779 €	1.675
Niš	130.618 €	2.164 € -21%	2.252 €	690
Kragujevac	114.637 €	2.055 € -25%	2.010 €	88
Pančevo	135.000 €	2.045 € -25%	1.945 €	29

Za stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.675 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.491 €, prosečna površina 58,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.779 €/m². Raspon cena kreće se od 58.900 – 463.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.675 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.011 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.011 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 45 ogl. · 45%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (21% ponude, prosečno 2.785 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.512 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.042 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 2.785 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.796 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.804 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.555 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.289 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.850 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.764 €/m²).

Garsonjera 3.512 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.042 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.785 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.796 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.804 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.555 €/m² · 17 ogl. · 17%

Troiposoban stan 2.289 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.850 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.764 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (58%), Uknjiženo (50%), Novogradnja (47%), Parking mesto (44%), Garaža (13%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 210.841 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 158.491 € (+33%) i iznad medijane od medijane od 133.893 € (+57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 58.900 do 463.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.369 €/m², dok je prosek za stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.779 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 2.742 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.486 do 4.213 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 158.491 €, a medijana 133.893 €. Raspon cena kreće se od 58.900 do 463.500 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.779 €/m², medijana je 2.742 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.486 do 4.213 €/m².

Trenutno imamo 1.675 aktivnih oglasa za stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,2 m² (medijana 46,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.675 aktivnih oglasa, tržište za stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 158.491 € (medijana 133.893 €), prosečna površina 58,2 m² (medijana 46,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.