Dvoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 49m² · 151.900€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 151900€

6

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 49m² · 151.900€

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 151.900€

Površina: 49 m² (3 100 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1499628

Opis

Odličan, komforan, kompletno renoviran dvoiposoban stan na top lokaciji kod Limanske pijace. Promenjene su sve elektro i vodovodne instalacije, postavljen je nov hrastov parket, pvc-stolarija, nova sobna vrata i potpuno novo kupatilo sa velikim prozorom. Uknjižen je na mene kao vlasnika, bez tereta i moguća je prodaja i putem stambenog kredita. Dvostrano je orijentisan sa pogledom na puno zelenila. U okolini ima dovoljno slobodnih parking mesta i u blizini je svih sadržaja za život, marketa, škole, vrtića, autobusa, Promenade i blizu fakulteta. Stan ima i svoj pripadajući podrum

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 151.900 € Prosek: 169.350 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 148.500 € · +2% (u medijani)

45.000 € Prosek · Medijana 490.000 €

Cena / m²: 3.100 €/m² Prosek: 2.830 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 2.810 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.454 €/m²

Prosečna cena

169.350 €

Medijana: 148.500 €

Prosečna površina

62,6 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.830 €/m²

Medijana: 2.810 €/m²

Raspon cena

45.000 – 490.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.453 €/m² Najskuplje: 3.340 €/m²

Centar 3.340 €/m² +36% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.340 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.986 € i površinom oko 56,5 m².

Nova Detelinara 2.886 €/m² +18% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.886 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.047 € i površinom oko 63,9 m².

Telep 3.013 €/m² +23% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 3.013 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.628 € i površinom oko 61,6 m².

Novo Naselje 2.453 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.453 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.061 € i površinom oko 69,1 m².

Grbavica 3.154 €/m² +29% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.154 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.262 € i površinom oko 43,4 m².

Bulevar Oslobođenja 2.972 €/m² +21% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.972 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 229.060 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.500 € (prosek 169.350 €) i medijanu od 2.810 €/m² (prosek 2.830 €/m²) — skuplje od Beograd (3.333 €/m²), a jeftinije od Niš (2.157 €/m²) i Kragujevac (2.142 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.333 € +19%	3.420 €	1.834
Novi Sad trenutni	148.500 €	2.810 €	2.830 €	1.724
Niš	142.938 €	2.157 € -23%	2.122 €	699
Kragujevac	125.000 €	2.142 € -24%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -27%	1.974 €	31

Za dvoiposoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.350 €, prosečna površina 62,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.830 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 490.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 1.724 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Grbavica, Novi Sad je 20% oglasa za dvoiposoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.150 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.150 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.011 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.240 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.132 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.111 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.011 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.876 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.761 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.447 €/m²).

Garsonjera 2.240 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.132 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.111 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.011 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.876 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.761 €/m² · 24 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.447 €/m² · 20 ogl. · 20%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (55%), Terasa (51%), Uknjiženo (42%), Parking mesto (24%), Novogradnja (20%), Garaža (4%).

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 151.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 169.350 € (10%) i u medijani od medijane od 148.500 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 490.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.100 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 2.830 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 2.810 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.454 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 169.350 €, a medijana 148.500 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 490.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 2.830 €/m², medijana je 2.810 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.454 €/m².

Trenutno imamo 1.724 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,6 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.724 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 169.350 € (medijana 148.500 €), prosečna površina 62,6 m² (medijana 55,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.