Dvoiposoban stan, Grbavica · 49m² · 148.900€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 148900€

6

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 148.900€

Površina: 49 m² (3 038 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1499628

Opis

Odličan, komforan, kompletno renoviran dvoiposoban stan na top lokaciji kod Limanske pijace. Promenjene su sve elektro i vodovodne instalacije, postavljen je nov hrastov parket, pvc-stolarija, nova sobna vrata i potpuno novo kupatilo sa velikim prozorom. Uknjižen je na mene kao vlasnika, bez tereta i moguća je prodaja i putem stambenog kredita. Dvostrano je orijentisan sa pogledom na puno zelenila. U okolini ima dovoljno slobodnih parking mesta i u blizini je svih sadržaja za život, marketa, škole, vrtića, autobusa, Promenade i blizu fakulteta. Stan ima i svoj pripadajući podrum

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 148.900 € Prosek: 172.427 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 142.000 € · +5% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 555.000 €

Cena / m²: 3.039 €/m² Prosek: 3.044 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 3.018 €/m² · +1% (blizu medijane)

1.884 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

172.427 €

Medijana: 142.000 €

Prosečna površina

57,1 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

3.044 €/m²

Medijana: 3.018 €/m²

Raspon cena

53.560 – 555.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavici, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.199 €/m² Najskuplje: 3.438 €/m²

Centar 3.438 €/m² +56% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.438 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 234.604 € i površinom oko 68,6 m².

Telep 2.739 €/m² +25% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.739 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 155.086 € i površinom oko 57,6 m².

Grbavica 3.103 €/m² +41% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.103 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 174.680 € i površinom oko 57,3 m².

Bulevar 3.374 €/m² +53% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.374 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 179.556 € i površinom oko 54,6 m².

Nova Detelinara 2.946 €/m² +34% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.946 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 155.778 € i površinom oko 54,0 m².

Adice 2.199 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.199 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 119.370 € i površinom oko 54,6 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 142.000 € (prosek 172.427 €) i medijanu od 3.018 €/m² (prosek 3.044 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +6%	3.423 €	1.851
Novi Sad trenutni	142.000 €	3.018 €	3.044 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -28%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -34%	1.959 €	24

Za dvoiposoban stan, stan (Grbavici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.427 €, prosečna površina 57,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.044 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 555.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavici, Novom Sadu (ukupno 1.677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Grbavici, Novom Sadu je 32% oglasa za dvoiposoban stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.095 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.095 €

U Grbavici, Novom Sadu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Grbavici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Grbavici, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (22% ponude, prosečno 3.026 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.190 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.050 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.176 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.026 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.935 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.010 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.845 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.057 €/m²).

Garsonjera 3.190 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.050 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.176 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.026 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.935 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.010 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.845 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.057 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (82%), Lift (57%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavici, Novom Sadu

Oglas košta 148.900 € - ispod proseka tržišta (14%). Prosečna cena sličnih oglasa je 172.427 €, a medijana 142.000 €. Raspon u uzorku: od 53.560 do 555.000 €.

Cena po m² iznosi 3.039 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu je oko 3.044 €/m², medijana 3.018 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.884 do 5.102 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi 172.427 € (medijana 142.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.560 do 555.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu iznosi oko 3.044 €/m², a medijana 3.018 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.884 do 5.102 €/m².

Trenutno je aktivno 1.677 oglasa za dvoiposoban stan u Grbavici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,1 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.