Cetvorosoban stan, Detelinara · 99m² · 280.000€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 280000€

Novo 6

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 1

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 3

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 4

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 5

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 6

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

99 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 280.000€

Površina: 99 m² (2 828 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 1509471

Opis

Agencijska oznaka - 1103161 - Cena je 280 000 eura + 3% agencijska provizija. Uknjižen četvorosoban stan - dupleks na Detelinari. Stan se sastoji iz dnevne sobe sa terasom, sobe, kuhinje i kupatila - dole, gore se nalaze dve sobe, kupatilo i ostava. Grejanje je etažno na gas. Izuzetno lep, nov i svetao stan. Nalazi se u mirnoj ulici u blizini je vrtića i škole. U okruženju je puno zelenila i besplatnih parking mesta. Za dodatne informacije pozovite 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-66-05... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 195.571 € · +43% (iznad proseka)
Medijana: 188.674 € · +48% (iznad medijane)

40.170 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 2.828 €/m² Prosek: 2.913 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.925 €/m² · -3% (blizu medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

195.571 €

Medijana: 188.674 €

Prosečna površina

67,4 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.913 €/m²

Medijana: 2.925 €/m²

Raspon cena

40.170 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinari, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.941 €/m² Najskuplje: 3.429 €/m²

Telep 2.865 €/m² +48% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.865 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 200.323 € i površinom oko 70,4 m².

Centar 3.429 €/m² +77% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.429 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 261.399 € i površinom oko 76,3 m².

Adice 1.941 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.941 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 101.257 € i površinom oko 54,1 m².

Liman 4 2.864 €/m² +48% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.864 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 181.542 € i površinom oko 65,8 m².

Sremska Kamenica 2.816 €/m² +45% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.816 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 161.396 € i površinom oko 56,6 m².

Grbavica 3.244 €/m² +67% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.244 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 275.249 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 188.674 € (prosek 195.571 €) i medijanu od 2.925 €/m² (prosek 2.913 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +10%	3.328 €	1.849
Novi Sad trenutni	188.674 €	2.925 €	2.913 €	1.689
Pančevo	142.975 €	2.223 € -24%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -28%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -30%	1.998 €	25

Za četverosoban stan, stan (Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.689 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 195.571 €, prosečna površina 67,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.913 €/m². Raspon cena kreće se od 40.170 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.689 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Detelinari, Novom Sadu je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 13.163 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

13.163 €

U Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Detelinari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Detelinari, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 2.793 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.706 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.935 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.914 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 2.996 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.048 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.085 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.831 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 2.793 €/m²).

Garsonjera 2.706 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.935 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.914 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.996 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.048 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.085 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.831 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.793 €/m² · 30 ogl. · 31%

Među oglasima za četverosoban stan u Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Novogradnja (79%), Lift (75%), Parking mesto (74%), Garaža (51%), Uknjiženo (36%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Novogradnja 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 74 od 100 ogl. · 74%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 280.000 € - iznad proseka tržišta (+43%). Prosečna cena sličnih oglasa je 195.571 €, a medijana 188.674 €. Raspon u uzorku: od 40.170 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 2.828 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za četverosoban stan u Detelinari, Novom Sadu je oko 2.913 €/m², medijana 2.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi 195.571 € (medijana 188.674 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.170 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.913 €/m², a medijana 2.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.689 oglasa za četverosoban stan u Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,4 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.