Trosoban stan, Liman 4 · 76m² · 232.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 232000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 232.000€

Površina: 76 m² (3 052 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1500942

Opis

Agencijska oznaka stana 1102726, cena nekretnine je 235.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Liman IV, 76m2, trosoban, treći sprat.
Fantastična porodična, komlet adaptirana nekretnina u divnom delu Limana IV. Odmah useljiv.
Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefon 021 / 546-645 ... Prikaži broj ili 060 / 54-66-452... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 4, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 232.000 € Prosek: 188.043 € · +23% (iznad proseka)
Medijana: 186.173 € · +25% (iznad medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 510.554 €

Cena / m²: 3.053 €/m² Prosek: 2.888 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 2.924 €/m² · +4% (blizu medijane)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 3.743 €/m²

Prosečna cena

188.043 €

Medijana: 186.173 €

Prosečna površina

65,7 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

2.888 €/m²

Medijana: 2.924 €/m²

Raspon cena

40.669 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 4u, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.920 €/m² Najskuplje: 3.371 €/m²

Telep 2.860 €/m² +49% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.860 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 201.800 € i površinom oko 71,1 m².

Centar 3.371 €/m² +76% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.371 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 215.349 € i površinom oko 64,3 m².

Sremska Kamenica 2.887 €/m² +50% · 10 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.887 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 181.006 € i površinom oko 60,9 m².

Petrovaradin 2.280 €/m² +19% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.280 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 191.826 € i površinom oko 84,2 m².

Adice 1.920 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.920 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 110.134 € i površinom oko 58,7 m².

Liman 4 2.951 €/m² +54% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.951 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 163.100 € i površinom oko 55,6 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 186.173 € (prosek 188.043 €) i medijanu od 2.924 €/m² (prosek 2.888 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +9%	3.312 €	1.853
Novi Sad trenutni	186.173 €	2.924 €	2.888 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -24%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -28%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	1.990 €	24

Za trosoban stan, stan (Liman 4u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.043 €, prosečna površina 65,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.888 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 510.554 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 4u, Novom Sadu (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 4u, Novom Sadu je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 17.293 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

17.293 €

U Liman 4u, Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 4u, Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Liman 4u, Novom Sadu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 2.966 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.935 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.999 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.121 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.911 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.908 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.966 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.729 €/m²).

Garsonjera 2.935 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.999 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.121 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.911 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.908 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.966 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 2.729 €/m² · 26 ogl. · 27%

Među oglasima za trosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (87%), Terasa (85%), Parking mesto (80%), Lift (80%), Garaža (62%), Uknjiženo (24%).

Novogradnja 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Parking mesto 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Garaža 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 4u, Novom Sadu

Oglas košta 232.000 € - iznad proseka tržišta (+23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 188.043 €, a medijana 186.173 €. Raspon u uzorku: od 40.669 do 510.554 €.

Cena po m² iznosi 3.053 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za trosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu je oko 2.888 €/m², medijana 2.924 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 3.743 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi 188.043 € (medijana 186.173 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 510.554 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu iznosi oko 2.888 €/m², a medijana 2.924 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 3.743 €/m².

Trenutno je aktivno 1.672 oglasa za trosoban stan u Liman 4u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,7 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.